陆阳听到这话，不由得笑了，端起茶杯抿了一口，开口道：
“有那么夸张吗？”
黎永正一听，立马开口解释道：
“怎么没有？陆总，您是专业的，您也知道现在国内的经济形势。在这种情况下，前滩开发这个项目，可以说已经在最上层挂了号。”
他说到这里，身体微微前倾，语气也认真了几分：
“前些日子，领导过来，不但把这个项目确定了下来，还专门定了一个三百亿的贷款额度。由此可见，上面对这个项目有多重视。”
黎永正顿了顿，看着陆阳，接着道：
“在这种情况下，您不过来，我这心里，实在没底啊。”
陆阳听完黎永正的话，便明白了黎永正在担心什么。
如今前滩项目被抬到这么高的位置，黎永正最怕的，就是陆阳这边突然掉了链子。
尤其是陆阳一直迟迟不来中海，他心里自然有些发紧。
项目越大，牵扯越广，变数也就越多。
上面盯着，下面等着，中间还有无数双眼睛看着，黎永正作为具体负责人，压力可想而知。
因此，陆阳放下茶杯，开口宽慰道：
“黎市长，你多虑了。不就是三百亿人民币吗？你放心，只要我们谈妥了，钱随时到位，绝不会出任何问题。”
陆阳说这话的时候，语气平淡，神态从容，像是在说一件再寻常不过的事情。
黎永正听到陆阳这句话，不由得稍稍松了口气。
当然，他心里虽然踏实了几分，面上却并没有表露出来。
在官场沉浮多年，他早已习惯了不动声色，哪怕心里一块石头落了地，面上也只是微微一笑，端起茶杯，朝陆阳示意了一下。
随后，黎永正看向陆阳，端起面前的茶杯又轻轻放下，脸上的笑意渐渐收敛了几分，神情也变得正式起来。
他身子微微前倾，语气沉稳地开口道：
“陆总，既然您过来了，那咱们就谈一谈前滩开发的事情吧。”
陆阳听到黎永正的话，点了点头。
这件事，正是他这一次过来的重点。
甚至可以说，他此番来中海，其他事情都可以往后放，唯独前滩开发，必须和黎永正面对面坐下来，把框架、方向、条件一项一项谈清楚。
办公室里一时安静下来，窗外隐约传来市政府大院里车辆进出的声音，但很快又被厚重的玻璃隔绝在外。
黎永正见陆阳点头，便起身走到自己的办公桌前，从一摞码放整齐的文件中抽出一份蓝色封皮的资料，又顺手拿起一支笔，随后重新坐回陆阳对面。
他将文件放在两人之间的茶几上，翻开其中一页，上面印着前滩区域的规划图和用地数据。
黎永正用手指轻轻点着图纸，开口道：
“陆总，我不知道您对前滩这块地了解多少。这样，我先给您做一个简短的介绍吧。”
陆阳没有打断他，只是微微颔首，示意他继续。
黎永正低头看了一眼文件，随即抬起头来，语气不急不缓地说道：
“前滩核心开发区域的总用地面积，约为二百八十三公顷，也就是四千二百四十八亩。”
陆阳听到黎永正的话后，脸上不由得露出几分惊讶的神色。
黎永正也注意到了陆阳脸上的变化，以为这个数字超出了陆阳的预料，便开口问道：
“怎么？陆总是觉得这块地大了？”
陆阳听了黎永正的话，摇了摇头，开口道：
“不是，我是感觉有些小了。才四千多亩，我还以为有多大呢。”
黎永正听到这话，先是一愣，随即忍不住笑了笑，立马开口解释道：
“陆总，别看这四千多亩，听着好像确实不怎么大。但您要知道，这是在浦东啊。”
他说到这里，语气加重了几分：
“您在中海待的时间也不短，您也知道，现在想在浦东找一块合适的地，有多难。”
“别说四千多亩连成一片，就是几百亩的整块地，放出来都要抢破头。前滩这块地，能留到现在，还能整体规划、整体开发，已经是非常难得的事情了。”
陆阳听到黎永正的话，点了点头。
这个情况，他还是了解的。
前滩这块地的地理位置有多优越，作为一个前世做过房产中介的人，陆阳自然再清楚不过。
它夹在黄浦江、川杨河、内环高架之间，与陆家嘴隔江相望，又紧邻世博园区，位置可以说是得天独厚。
毕竟，如果说前滩这块地真的位置一般，浦东也不会对外宣传，说要在这里建设“第二个陆家嘴”了。
陆阳心里明白，四千多亩听起来不算惊人，但放在浦东这个寸土寸金的地方，尤其是在这个时间节点上，已经是一块足以让无数开发商眼红的肥肉。
随后，黎永正继续开口道：
“陆总，我不知道您对目前中海的土地价格有没有了解，我再给您做一个介绍吧。”
陆阳端起茶杯，轻轻抿了一口，示意黎永正继续说。
黎永正翻过一页文件，指着上面的数据道：
“目前陆家嘴的商业用地的地价，基本在三百万左右一亩；世博那边的地价，也在一百多万每亩。”
“当然，前滩那边的地价，和这两个地方比不了，但也不会相差太远。”
陆阳听到这里，心里默默盘算了一下。
陆家嘴是什么地方？那是中海的金融心脏，是全国都排得上号的核心商务区。
世博板块虽然还处在开发上升期，但依托世博园区和后续规划，地价也已经水涨船高。
前滩如果真能按照“第二个陆家嘴”的定位去打造，那么它的地价即便现在比不上陆家嘴，未来的想象空间也绝对不会小。
黎永正见陆阳神色平静，便继续往下说道：
“不过，现在有一个重点，就是针对前滩的规划问题。”
“目前，政府对于前滩的战略定位，是浦东的‘双中心’之一，要和陆家嘴形成互补的金融生态，也就是cbd中央商务区。”
“在这种情况下，前滩的地价并不会太高。但是，还有一部分用地，是可以修建住宅的。”