第123集 旧楼改造攻坚，防水工程解难题
题材：沂蒙乡村振兴连续剧
人物：
高向明（主角，高位截瘫，轮椅）、阿梅（妻子）、老高父、老高母
高和旺（侄子，工地总管）、高爱国（本家侄子）、施工王队长
材料供货商、建筑工人若干
时间：2010年晚秋
地点：原贾庄旧乡政府大院，三层主楼施工现场
【第一幕 工地巡查，重重难题浮现】
秋风卷着尘土掠过旧乡政府大院，改造工程正式开工已有半个月。围墙杂草清理完毕，院内地面初步平整，钢架分拣大棚地基开挖完成。三层主楼光秃秃矗立着，大部分门窗已经拆除，只剩下空洞的窗框，冷风呼呼往楼道里灌。
阿梅推着高向明的轮椅，缓缓驶入主楼一楼大厅。碎石、砖块散落一地，几名工人正在清理废弃建筑垃圾。
高和旺满脸愁容，快步迎上来。
高和旺：叔，嫂子，您俩过来了。眼下麻烦事不少，最先遇上的就是楼顶。三层楼顶足足三百平方米，多处裂缝，一到阴雨天就大面积漏雨。前两天下了一场小雨，二三楼墙面大片洇湿，墙皮一块块往下掉。
高向明：（抬头望向头顶楼板，眉头紧锁）我上次勘察就留意到漏水问题，楼顶防水是重中之重。往后二楼客房、三楼办公室，一旦持续渗水，装修全部白费。王队长拿出解决方案没有？
话音刚落，施工王队长拎着安全帽走过来，裤脚沾满泥土。
王队长：高老板，我连续两天爬上楼顶仔细查看，老楼顶原先的防水层早就老化开裂，单纯简单修补治标不治本。我给出方案：整体铺设两公分厚沥青做底层防渗，沥青冷却固化之后，整体喷涂高分子防水涂层，双层防护，能够扛住山区夏天暴雨、冬天霜冻。
阿梅：两公分沥青，再加外层防水喷涂，材料成本会不会增加？工期要耽搁多久？
王队长：材料费用确实有所增加，但是一次性完工，正常使用十年以上不用反复维修。要是图便宜简单修补，不出两年依旧漏水，到时候内部装修全部损毁，损失更大。楼顶施工大概需要五天，最好趁着最近晴天抓紧完工。
高爱国从二楼走下来，手里拿着卷尺。
高爱国：还有一个棘手问题，整栋大楼门窗全部缺失。原先老旧木窗腐朽拆除，新塑钢门窗定制生产还要等十几天。楼顶防水施工这段时间，楼道没有门窗遮挡，一旦突降大雨，一楼刚清理出来的厨房施工区域容易积水。
老高父拎着铁锹来到一楼：我一早过来巡查，一楼这片区域规划成食堂厨房，水电沟槽刚刚开挖。雨水要是灌进来，地基沟槽积水，后续铺设管线非常麻烦。
高向明转动轮椅，沿着一楼空间缓慢绕行，目光丈量布局。
高向明：布局不能改动，一楼确定全部打造客商食堂、储物配菜间、清洗区。烟道、污水管道提前预埋。二楼划分洽谈办公室、小型会议室，剩下房间改造长期客房；三楼全部精装写字楼式办公室，今后合作社办公、果品样品展厅都设在三楼。功能分区一旦打乱，后期运营十分不便。
老高母提着保温桶送到工地，放下热水。
老高母：听你们一说处处都是难处，门窗缺着、楼顶漏水，处处都要花钱。向明，你身体不能劳累，这些烦心事别总压在自己身上。
高向明：娘，我心里有数。楼房改造就像栽种桃树，根基不牢，结不出好果子。防水、墙体、水电、门窗，任何一环不能偷工减料。王队长，楼顶防水方案我同意，立刻安排工人进场铺设沥青。
王队长：好！我下午联系沥青材料运输车，明天一早正式动工。只是楼顶高空作业，安全防护设施必须配齐。
高和旺：叔，楼顶施工我全程盯守。白天工人作业，我守在楼顶，把控沥青厚度，保证均匀铺够两公分，不能偷工减料变薄。喷涂防水涂层的时候，每一处边角、排水口重点加厚处理，漏水大多都是从缝隙位置渗下去。
【第二幕 楼顶施工，烈日下抢修防水】
第二天正午，秋日阳光依旧灼热。三楼屋顶，工人正在清理楼顶碎石、铲除老化破损旧防水层。沥青材料运抵大院，冒着热气被运送到楼顶。
高向明不方便登上楼顶，阿梅推着轮椅停在楼下空地上，仰着头观望楼顶作业。高和旺一直在屋顶来回巡查。
阿梅：（高声朝上喊话）和旺，盯紧厚度，两公分标准，千万不能糊弄！
高和旺（趴在楼顶边缘探头）：嫂子放心，我随身带着标尺，铺一段量一段！排水沟槽位置多铺一层沥青，往年积水全都堵在这里！
一名工人挥动工具摊开滚烫沥青，热浪升腾。
工人：高管家，沥青温度很高，铺设必须趁热铺平，一旦冷却，衔接位置容易出现缝隙。
高和旺：大家辛苦一点，趁着温度合适连续施工，中午简单轮换吃饭，争取今天把沥青底层全部完工。
傍晚时分，三百平方米楼顶沥青铺设全部结束，漆黑平整的沥青层铺满屋面。等待一夜自然冷却。
隔日清晨，施工队伍开展第二层工序，全方位喷涂防水涂层，灰白色涂料均匀覆盖沥青表层，墙角、管道根部反复加厚喷涂。
王队长走到楼下向高向明汇报进度。
王队长：高老板，双层防水施工顺利结束。接下来封闭楼顶排水口，做闭水试验，蓄水二十四小时，检查楼下天花板有没有渗水痕迹。
高向明：闭水试验必须做，这一道流程不能省略。只要测试不漏雨，我们才能启动二三楼内部墙面整修。
闭水试验开启，楼顶蓄起一片清水。所有人悬着一颗心等待结果。
第二天一早，高爱国冲上二三楼逐间房屋查看天花板。
高爱国：叔！好消息！楼上蓄水一整天，二三楼没有一处渗水，防水工程过关！
众人紧绷的神经终于放松。老高父长舒一口气。
老高父：这下悬着的心落地了，最怕客房办公室渗水，客商住进来房顶滴水，咱们生意就受影响。
难题刚解决，门窗短缺的问题再次摆在眼前。
阿梅：塑钢门窗厂家来电，最快十二天才能到货安装。这十几天大楼四面透风，夜间潮气侵入，新修整的墙面容易返潮发霉。
高向明：和旺，你联系建材店采购防雨篷布，临时遮挡所有门窗洞口。夜间安排工人简单加固，防止大风把篷布刮落。爹，你值守工地的时候，早晚查看一遍篷布情况。
老高父：交给我，我每天早晚两次绕楼巡查，刮风下雨我及时加固。
【第三幕 内部规划，分层细化装修方案】
数日之后，篷布全部遮挡门窗洞口，大楼内部施工稳步推进。众人聚集在二楼走廊，拿着图纸商讨装修细节。
高向明（轮椅停放在走廊中央，铺开平面图纸）：咱们再明确一遍楼层功能，避免施工走偏。一楼核心是客商食堂。厨房排烟通道独立向外搭建，配菜间、餐厅、洗手区域合理分开，卫生标准按照餐饮规范来。每年蜜桃收购季几十名外地客商吃住在这里，食堂干净整洁，才能留住客户。
阿梅指着图纸补充：厨房地面必须铺设防滑地砖，做好排水沟槽，清洗厨具、果蔬容易积水，防滑不能忽视。餐厅摆放六张长条餐桌，同时容纳三十人就餐。
高爱国：二楼规划调整，靠近楼梯口两间做大客户洽谈办公室，摆放茶台、果品样品。内侧全部改造标准客房，独立热水器、空调、床头柜。外地收购桃子的老板长期驻场，居住舒适度一定要到位。
高和旺：三楼全部设计写字楼格局，隔断分出多间独立办公室。设立合作社财务室、订单档案室、产品展厅。展厅预留大面积位置，摆放各个品种蜜桃样本、包装样品，新来的客商上楼就能直观看到咱们的果品。
王队长掏出笔记本一一记录。
王队长：我明白了，一楼餐饮区防水也要单独再做一层，厨房用水量大。二三楼客房、办公室墙体重新抹灰找平，干透之后再刷乳胶漆。楼梯通道扶手重新加固，咱们还要修建无障碍坡道，方便高老板轮椅上下楼。
高向明：无障碍坡道是硬性要求，楼梯侧边同步修建，坡度放缓，两侧加装扶手。不光方便我，以后有行动不便的桃农前来办事，都能用得上。
老高母走进二楼房间，摸着墙面。
老高母：二三楼都是客房，墙体颜色柔和一点，别用太深的涂料。客商在外做生意辛苦，住得舒心，才愿意年年再来贾庄收桃。
高向明：娘考虑得周全。客房简约干净为主，不用过度奢华，但硬件设施不能差。
正商议间，远处老书记高庆贵拄着拐杖走进大院，参观改造现场。
高庆贵：向明，我路过过来瞧瞧，这座老乡政府大楼一天一个模样。听说楼顶漏水难题顺利解决了？
高向明：托大家齐心协力，双层防水完工，再也不用担心雨天渗水。按照规划，一楼食堂，二三楼客房、办公区，等门窗装好，内部装修收尾，明年蜜桃收购季就能全面投入使用。
高庆贵：当年这座楼建成，是贾庄政务中心；如今改造完成，变成带动桃农致富的果品枢纽。老一辈在这里开会谋划种地，新一代在这里打通销路卖果子，一脉相承。资金压力大不大？
高向明：前期购置产权、楼顶防水、基础改造投入很大，姐姐妹妹之前拿出积蓄支持我们，一家人互相扶持，难关能够扛过去。
高庆贵：放心大胆干，村里全力配合你。三千亩桃园持续丰产，购销中心建好，就是咱们蒙阴北部果品交易的重要据点。
【第四幕 抢抓工期，迎接门窗进场】
一周时间转瞬即逝，大楼内部墙体修补、地面平整有序推进。高和旺日夜驻守工地，核对材料消耗，监督施工质量；老高父每日黄昏巡逻大院，看护堆放的水泥、防水原料、钢架建材，防止建材丢失。
深夜，大院只剩一盏照明灯。阿梅推着高向明巡视安静的主楼。
晚风穿过临时篷布，发出轻微哗啦声响。
阿梅：还有五天门窗就能送货安装，门窗完工，封闭大楼之后，就可以启动客房和办公室精装修。就是各项开支一笔接一笔，账户资金消耗很快。
高向明：我心里清楚压力多大。但眼光要往长远看。等购销中心正式运营，客商吃住收购一站式完成，不用再四处租赁临时场地。冷库、分拣大棚、大楼相辅相成，岱崮、沂源周边桃农都会聚集到这里交易。
老高父从门岗小屋走出来，端来两杯热水。
老高父：夜里风凉，早点回屋休息。工地有我盯着，夜间不会出问题。我每天清点建材，安排妥当。你身体经不起长期熬夜巡查。
高向明：爹，辛苦您日夜值守。等大楼改造完工，咱们贾庄果品购销事业，就能迈上全新台阶。
高爱国骑着电动车赶回大院，手里拿着报价清单。
高爱国：叔，客房空调、办公桌椅我对比好几家供货商，拿到优惠报价，等门窗安装结束，就可以预定采购。三楼样品展厅的货架尺寸我也测算好了。
高和旺走上前来：沥青防水经过多次雨水冲刷测试，没有任何渗漏。现在唯一等待的就是门窗，门窗到位，整栋楼的改造工程就进入收尾阶段。
高向明望向三层主楼，在夜色里静静矗立。曾经闲置破败、四处漏雨的旧乡政府楼房，经过沥青防渗、防水喷涂，分层规划食堂、客房、写字楼办公室，正在一点点脱胎换骨。
漫山桃园隐在远处夜色中，待到明年蜜桃盛开、鲜果成熟之时，这座崭新的购销中心，将敞开大门迎接来自全国各地的客商，一车车蒙阴蜜桃从贾庄出发，奔赴四面八方。
高向明握紧轮椅扶手，眼底满怀期许。所有改造中的艰难、资金压力、施工难题，都是铺向未来的道路。一家人同心坚守，沂蒙山里的蜜桃梦想，正在一步步落地成真。