第122集 百万购入旧乡政府大楼，规划改造果品蜜桃购销中心
题材：沂蒙乡村振兴连续剧
人物：
高向明（主角，高位截瘫，坐轮椅，贾庄果品购销负责人）
阿梅（高向明妻子）
老高父、老高母（向明父母）
高和旺（侄子）
高爱国（本家侄子）
高庆贵（老书记）
时间：2010年初秋，午后
地点：贾庄商业街路口，原贾庄废弃乡政府大院；高家客厅
【第一幕 旧乡政府大院实地察看】
秋日午后，沂蒙山区的阳光穿过杨树枝叶，落在空荡荡的旧乡政府大院。红砖楼房静静矗立，院墙斑驳，门窗不少已经破损，院内杂草丛生。
阿梅推着轮椅，慢慢行走在大院石板路上，车轮碾过干枯的杂草。高向明目光缓缓扫过主楼、西侧闲置平房、开阔的院前空地。
老高父跟在一旁，眉头紧锁，时不时伸手敲一下墙体。远处的山路蜿蜒，来往运送果品的三轮车络绎不绝。
老高父：（伸手抚摸风化的红砖墙面，语气凝重）向明，你真打定主意拿出一百万盘下这处大院？我昨天打听了，这房子废弃少说五六年，水电线路全部老化，屋顶多处漏雨。买下只是第一步，后续翻新改造，又是一大笔投入。咱们手里积攒的流动资金，大半都要搭进去，要不要再三斟酌？
高向明：（抬手望向门前宽阔路口，眼神坚定）爹，我反复琢磨快两个月了，整个贾庄，再也找不到位置这么合适的地块。就在商业街中心点，进出蒙阴县城的主干道边上，大型货车不用绕村里窄胡同，装卸桃子得天独厚。
阿梅：（停下轮椅，指着整体建筑布局）你看，主楼一共三层。我的初步设想：一楼改造分拣车间、仓储区、厨房食堂；二楼、三楼全部装修成客房、洽谈办公室。西侧平房稍加修整，可以当做临时物资库房，院前大片空地搭建分拣防雨大棚，后期紧挨着大院建设配套冷库。
高和旺：（踩着杂草走到院落尽头）叔，空地面积足够大！每年蜜桃收购旺季，十几台三轮车、外地大货车同时停靠都没问题。之前咱们临时收购点狭小，客商停车难、分拣拥挤，每年都发愁。
高爱国：可是一百万不是小数目。眼下咱们只是季节性收购鲜果，万一果品行情起伏，资金压力会压得喘不过气。
高向明：（转动轮椅面向众人，语气沉稳）咱们不能只看眼前一季桃子的收益，要往十年二十年长远规划。外地客商最看重一站式服务。有独立大院、分拣场地、食宿配套、仓储冷库，客商不用四处找旅馆、找场地，自然愿意长期扎根贾庄收购蜜桃。客商稳定，咱们桃农的桃子销路才能稳得住。
老高母：（跟在后面，忧心忡忡）一百多万，孩子们辛辛苦苦挣来的血汗钱，万一改造出来达不到预想效果，一家人这么多年的努力可怎么办？
高向明：娘，风险肯定存在，但机遇摆在眼前。过去咱们租用零散场地，年年搬家，设施简陋，留不住大客户。想要把贾庄蜜桃的招牌打出去，必须拥有属于自己的购销大本营。
这时远处传来拐杖敲击地面的声响，高庆贵老书记缓步走进大院。
高庆贵：（环顾这座老楼，感慨万千）这座大楼，当年乡政府兴建的时候，全村不少人出义工参与建设。时代变迁，乡镇合并之后，这里就慢慢闲置下来。我听说你有意接手，特地过来看看。
高向明：老书记，我打算拿下这处大院，打造贾庄规模化果品购销中心，带动周边十里八乡桃农。
高庆贵：（点点头）眼光长远！过去咱们只想开荒种树，解决温饱。如今你们年轻人要搭建平台，把山里果子卖到全国各地。不过改造工程浩大，资金、人工、规划样样棘手。
高向明：困难肯定不少，只要一家人同心，一步一步慢慢来。今晚召集全家开会，统一想法，敲定改造初步方案。
【第二幕 高家晚间家庭会议】
场景切换：高家客厅，白炽灯明亮，长条木桌摆放茶水。全家人围坐在一起。向明坐在轮椅上居于一侧，阿梅坐在身旁，父母、高和旺、高爱国悉数到场。桌上摊开大院简易平面图。
老高父：（沉声开口）我担心两点。第一，房屋老旧，改造施工安全问题；第二，每年收购季集中在夏秋，淡季的时候，偌大的大院闲置，成本如何分摊？不能只依靠三四个月蜜桃生意维持整座大院开销。
高向明：爹，这个问题我考虑过。旺季做鲜桃收购、分拣、发货，接待各地客商。淡季利用冷库储存苹果，发展罐头桃、加工果收购业务。同时客房长期对外开放，接待往来收购林果的商贩，尽量缩小淡旺季差距。
阿梅：施工队我已经初步联系上，过几天安排人上门勘测墙体、线路、屋顶破损情况，拿出详细报价。我们分段施工，优先完工分拣区域、食堂和客房，不耽误下一年蜜桃收购。水电重新全部铺设老旧管线，消防安全全部按照标准整改。
高和旺：叔，改造期间，我可以全天盯在工地，记录施工进度，核对材料开销，杜绝偷工减料。墙体加固、屋顶防水是重中之重，这座老楼根基不错，好好整修，用上几十年不成问题。
高爱国：冷库规划位置，就选定大院西侧空地。鲜桃采摘下来立刻进入预冷，降低运输损耗，这是吸引大客户的关键。之前不少外地客商，就是苦于我们没有稳定仓储冷藏条件，不敢大批量订货。
老高母：（叹了一口气）道理我都听得明白，就是心里悬着。向明身体不便，大大小小琐事全都压在你和阿梅身上。
高向明：（微微一笑）娘，我虽然离不开轮椅，但是脑子闲不住。所有规划方案、客商对接、价格统筹我来负责。现场施工有和旺、爱国帮忙，家里里外外有阿梅操持，还有你们一家人兜底。当年我瘫痪卧床，以为这辈子再也做不出一番事业，是这片桃园给我希望。如今有机会搭建购销平台，我不想错过。
阿梅：这个思路很好。另外院前大门拓宽，方便大型货车直接驶入院内装卸货物，这一点施工的时候必须重点落实。
老高父沉默许久，反复看着图纸，终于缓缓点头。
老高父：既然所有人都仔细权衡过利弊，下定决心，我不再阻拦。后续大院安保、日常值守交给我。改造完工之后，门岗我常年守着，看护设备、果品，夜里巡查大院，你们安心忙业务。
高向明：（眼中泛起暖意）爹，有您这句话，我心里踏实大半。产权合同近期完成签订，八十年产权，扎根贾庄，踏踏实实做果品产业。
【第三幕 实地勘测，细化改造规划】
三天之后，施工负责人带着勘测工具来到旧乡政府大院。众人陪同勘测人员走遍主楼每一间房屋。
施工队长：高老板，主楼屋面多处漏水，内部隔墙部分老化，水电线路全部需要废除重装。外墙需要重新粉刷加固。整体改造工期最少两个多月。
高向明：工期我们可以配合调整，但是质量不能打折扣。一楼分拣车间地面要做硬化防滑处理，大量鲜果搬运，地面耐磨至关重要。
阿梅：厨房排烟、污水管道单独铺设，食堂紧邻大厅，方便客商就餐。二楼客房全部安装空调、热水器，保证居住舒适度。
高和旺：（指着楼道）楼道加宽清理，无障碍坡道一定要修好！叔日常轮椅进出大楼，坡道不能省。
高向明：（笑着说道）这点千万记牢，不光是为我。以后有行动不便的农户、客商前来洽谈业务，无障碍设施也是咱们购销中心的一份心意。
高爱国：西侧空地规划防雨分拣大棚，钢架结构，覆盖防雨膜，遇到阴雨天摘桃，果农不用担忧鲜果被雨水打湿影响品质。
施工队长：我回去整理详细施工预算清单，你们确认之后我们择日开工。
勘测人员离开，阳光慢慢向西倾斜。高庆贵再次来到大院。
高庆贵：向明，今天听说马上就要启动改造。这座老乡政府大楼，见证贾庄几十年变迁。从前是干部办公、服务百姓的地方，往后变成带动乡亲卖果品、增收致富的购销中心，也算物尽其用。
高向明：老书记，时代在变，但是为贾庄老百姓谋好日子的心不能变。当年您带领大伙开山造田、栽种果树，打下林果产业根基。轮到我们，就要打通销路，让山里每一颗桃子都能卖出公道价钱。
阿梅：等改造完成，购销中心正式运营，周边岱崮、大张庄各个村镇的桃农，都能来这里交易，不用长途奔波。
高庆贵：好好干！沂蒙人骨子里就是敢闯敢拼。老一辈开山，年轻人拓路，贾庄的好日子，一代接着一代干出来。
老高父推着轮椅，沿着大院围墙慢慢行走。杂草将要清理干净，不久之后，机器轰鸣，破旧闲置多年的老楼，将迎来新生。
高向明眺望远处连绵起伏、成片生长的桃园，风里仿佛已经嗅到蜜桃成熟的清甜香气。他清楚，签下这份百万产权合同，不只是买下一座旧楼房，是买下贾庄果品产业的未来。未来无数个蜜桃丰收季，全国各地的货车会汇聚在这里，一箱箱蒙阴蜜桃从贾庄商业街，走向江苏、上海、北京、广东，走向天南地北。
【第四幕 尾声，敲定签约事宜】
数日之后，产权办理相关工作人员抵达贾庄。在大院现场核对土地、建筑资料。
工作人员：高向明，相关手续审核完毕，缴纳款项之后，正式办理转让，八十年产权协议生效。
高向明：（握紧轮椅扶手）辛苦各位，所有手续按照正规流程办理。
手续核对完成，一家人站在旧乡政府主楼前。
阿梅轻轻握住高向明的手：第一步总算落实了，接下来就是紧锣密鼓改造建设。往后，这里就是咱们长久的大本营。
高向明：前路还有不少难关，资金、施工、运营挑战重重。但是只要咱们一家人同心协力，守好诚信底线，踏踏实实对待每一位果农、每一位客商，购销中心一定能够兴旺起来。
老高父目光望向宽阔的马路，远方群山层叠，漫山桃树郁郁葱葱。
老高父：好好干，守好这片土地，不辜负一代代贾庄人的汗水。
夕阳铺满整座大院，旧楼静默伫立，等待一场脱胎换骨的改造。属于贾庄果品购销中心的崭新篇章，正式拉开序幕。