重生从被学校劝退开始

廖不十

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第224章 提前布局

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陈胜利一家人准备留陈美凤母子两吃了饭再走。

陈美凤急着回去,今天三十晚上,几家店桌位都被订满了,老公一个人忙不过来。

她要赶回去帮忙。

如果不是送妈妈回来,给爸爸上坟这两件重要的事情,她也不会特意在年关前这个生意最好的时间点开车回来。

当哥哥嫂嫂的,也能理解。

吴素琴进屋搬出一个大箱子出来放到了陈美凤A6的后备箱。

“自己熏的腊肠,还有一些土鸡蛋,你带着回去吃。”吴素琴道。

肖寒笑着感谢道:“谢谢舅妈。”

“放暑假了回来玩,让你哥带你下河抓螃蟹摸鱼。”吴素琴道。

“好的,舅妈,等我把驾照考过了,自己开车回来。”

回了舅妈的话,肖寒就跑到了陈冲身边,伸手道,“哥,手机给我。”

“干什么?”

陈冲递给了她。

肖寒先把自己的电话存上去,又打开陈冲的QQ,看到几个妹子头像,露出了坏坏的笑容。

肯定是她那四个嫂子了。

没看表哥和嫂子的聊天记录,而是添加了自己的qq。

最后把手机还给陈冲,“哥,我没事就来烦你哦!”

“随时欢迎。”陈冲宠溺道。

陈美凤也朝陈冲招手,“侄儿,生意上遇到困难了就给姑姑打电话,姑姑能帮肯定帮。”

“谢谢姑姑。”,陈冲多问了一句,“姑姑,你们在大学城开的店什么时候开业?”

“春节后吧!问这个干什么?”陈美凤好奇问。

“等我考上大学了,就去趁饭吃!”陈冲装作一副天真的模样笑道。

“哈哈哈!随便吃。”,陈美凤挥手道,“火锅店春节后就开业了,私房菜还在装修,不过暑假之前应该能开业。

到时候带着你的室友去给姑姑照顾生意。”

“一定的,姑姑!”陈冲笑着应道。

以陈冲现在的成绩,大学留市里应该是必然的事情。

每个地方都有地方保护注意。

说不定二本的分碰运气还能上个重本的预科。

和这几年京城学子低分考清北,江浙学子低分进名校差不多。

所以大学城将会是陈冲这一世起家的根据地。

姑姑是做餐饮的,自己做的外卖行业又和餐饮密切挂钩,到时候可以先借姑姑的资源稳定根基,然后再扩张市场。

除了外卖行业之外,房地产行业也是一个不错的选择。

陈冲这一世虽然没有涉猎房地产的想法,但是肉眼可见的高额利润不赚到手,心里始终有点不太舒服。

他不会用投资者的手段,去买很多房子,当然,眼下还没有那么多税收限制,买房炒房是肯定能狠赚一笔的。

不过感觉玩的太小了。

就拿大学城来说,从江州市政府03规划大学城开始,已经有很多地产商相继入驻大学城,到05年第一批大学生在大学城入学,房价已经逼近六千了。

等到07年各项配套设施相继动工和完善,十几所大学相继在大学城正常办学,房价开始猛涨。

几年后,轨道交通抵达大学城,房价破万。

到20年,市政府提出向西发展战略,规划西部科学城,土拍价格突破一万每平米。

按照三倍于成交楼面价计算,大学城的房价也能卖到将近三万块了。

不过之后,涨幅就不大了,甚至因为政策限制,很多板块开始下跌。

陈冲脑子里想的是,如果能够在轨道交通抵达大学城之前,积累一定的财富,就可以注册一家房地产公司,按照李嘉诚常用的“囤地”套路在土地上狠狠圈上一笔。

虽然规定商业拍卖的土地在两年内不开发就会被国家回购,但是规则是一回事,落地执行是一回事。

一方面可以磨洋工慢慢修,至少把地基什么的打好,拿给上面看。

另外一方面制造一些不可抗力的因素,比如和承建方配合演戏,搞一些债务纠纷出来,这些官司一大就是几年,随便拖上几年。

几年后直接把土地甩卖出去,翻了十几倍,收入几十亿岂不是更爽?

现金流对一家公司的发展至关重要。

李嘉诚不就喜欢这样搞吗?

光是上海的地,他用这种方法就圈了上千亿,他用同样的做法在全国各大城市囤卖地,圈钱无数。

当然,能够办好这件事的一个关键因素是,要和地方政府配合好。

怎么配合,就不用多说了。

何况以眼下政企大环境来说,是很容易操作的。

房地产带来的红利不仅仅是对开发商,也是对地方政府。

就算到后世房产不景气的时候,背书卖地任然是很多地方财政收入的主要来源。

现在是08年,如果自己的外卖产业在市里能够刮起一阵旋风,成功拿到天使轮投资,招募美团创始人王兴为自己打工,布局全国,是有机会从资本市场套出大量现金的。

清河县的宅天下只是陈冲重生回来试试手的工具而已。

他真正的野心在市里。

江州市为中心,布局全国。

以外卖行业为中心,布局移动互联网时代的超级红利。

陈冲最后笑着和姑姑表妹挥了挥手,送走了市里的亲戚。

回到家里,大伯陈国强一家人也急着回去,准备三十晚上的饭食了。

陈胜利也没留,让陈冲叫罗闯开车送他们一家人回镇上了。

母亲吴素琴从上完坟回来,就开始在厨房忙碌,准备晚上的年夜饭。

陈冲本想插手帮忙,还是被母亲推开了,最后和父亲一起拿着水龙头冲洗了一下门前的水泥坝子。

陈胜利有意提醒道:“你回来给我和你妈都买了东西,没给你奶奶买,有点说不过去吧?小时候,她是最疼你的。”

陈冲笑着点头:“不知道奶奶要回来,没准备,现在去县里也来不及了。

爸,要不我给奶奶封个红包吧,你觉得多少合适?”

“你自己决定,多少不重要,有那个孝心就行了。”陈胜利说。

也是这个理儿。

陈冲最后决定封了两千块钱,拿着红包走进厨房,奶奶正在灶门前帮忙添柴加火。

陈冲走上去微笑道:“奶奶,新年快乐,孙儿孝敬你的,你拿去买点好吃的。”

蔡小英反倒是被孙儿的举动吓到了,先是一脸惊讶,然后脸上洋溢着幸福地笑容,“我的乖孙儿,奶奶怎么能要你的钱啊?

奶奶这么大年纪了,吃喝有你爸妈管着,花不了钱。”

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