重生之宅男完美生活

八爪章鱼

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第三十五章 租下来了

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“我自己去谈也是一样的吧。”秦经理说。

“这肯定不一样。”米嘉说,“术业有专攻,你顺带谈一下和我专业去谈,效果肯定不一样。你不知道哪些地方可以多要钱,哪些地方可以要高价,这些我都知道。”其实米嘉并不知道,不过先吹出去也没关系。

“如果你不加入,然后钱少了,业主得埋怨死。”战兰说,“要是钱多了,那你得付出多少心血?多花这么多精力时间值得吗?业主会给你多少奖金?”

“好吧。”秦经理被说服了,“我去询问业主的意见。你们大概能出多少租金?有什么条件?”

“你们的广告牌现在租金多少?”米嘉问。

“每年两万四。”秦经理说。

“这么少?”米嘉有些吃惊,他住的楼远远比不上万安大厦,广告牌原来也有一万六。

“十年前签的,当时还没这么多,按约定每年最多能涨5的租金,涨来涨去今年才到两万四。”秦经理说。

“你们居然老老实实遵守合同吗?”米嘉说。

“合同当然要遵守的。”秦经理说。

“他们给你好处了!”米嘉忽然醒悟。

“我不是,我没有,别胡说!”秦经理否认三连。

米嘉还是社会经验太少,收钱这种事非常普遍,可以说大家都心照不宣,就算大楼业主也未必不知道。可是米嘉当面说出来,就是得罪人。必须要想法子补救,不然这一次的生意就要黄了。

“这种事本来不必说出口,可为了秦经理,也只能失礼了。这一次租户撤出,有没有提前通知你?”米嘉问。

“没,没有。”秦经理说。

原来没有吗,米嘉还以为提前通知了呢,要另外想个说辞了。本来米嘉想说租户提前通知了秦经理,业主知道了肯定要生气,进而怀疑秦经理和租客有什么勾结。他们有勾结吗?当然有勾结,要是业主要较真,秦经理不就完了吗。

“他们居然没有提前通知你!”米嘉说,“这说明了什么?”

“什么?”秦经理问。

米嘉也不知道为什么,得马上想一个理由出来,必须要听上去合理,对米嘉有利,短时间内不会被拆穿。话说租户为什么不提前通知秦经理?太不给面子了吧。租广告牌又没有押金,租金是一年一付的,告诉了秦经理也没事啊。

“如果你提前知道了会怎么样?”秦经理苦苦思索,“莫非……是怕我找他们要钱?”

这时候能要什么钱?要明年的租金?再傻也不会给的吧,都已经明确不租了。

“什么钱?”战兰问。

“就是广告牌的钱,这个广告牌去年更新过,原来的广告牌坏了,拆掉重修,这笔钱由我们大楼和租户各出一半。其实是由我们大楼维修基金垫资的,另一半他应该有他们出,现在还没给。”

还有这种事,米嘉完全不知道,他都没注意到这边的广告牌坏过。这下子可怎么搞,要怎么说才对?

“签了合同他们迟早都要给的吧?”米嘉说。

“就是迟早啊,他们还在用广告牌的话就必须按照合同给钱,不用广告牌了,要钱可就困难了,催他几个月,最后给你一张期票,两年后才能兑现,你要不要?不要的话连期票都没有,要的话就得等两年才能拿到钱。要不提前兑期票得亏一大笔利息。”秦经理叫苦。

原来是这么回事,广告牌就是人质,人质在手,就能收到现金。要拆迁广告牌没用了,等于人质死了,就只能收期票。不过这事提前说了也没问题啊,人质该死还是会死。以前人质在秦经理手里,所以要收买秦经理,人质死了秦经理也没用了,所以连消息都不告诉他。

要是告诉了秦经理,秦经理又透『露』给了业主,业主去找租户,那时候租约还没到期,交涉起来麻烦。

“那么业主会怎么看呢?他真的相信你没收到风声?”米嘉说。

业主当然有些生气,不过并没有太在意。和拆迁比起来,广告牌不过是个小生意。20层的大楼啊,上万平米的面积,要拆迁得多少钱?谈的好就是好几亿。要是原地置换的话,那赚的更多。

“当然不信!”战兰说,“其他事情都能收到风声,为什么这件事情就没收到风声,你是不是故意的?”

“当然不是!”秦经理说。

“但是业主不会这么想。”米嘉说,“现在还要维持稳定等拆迁,等拆迁完了,你要扯皮的事情可就多了。一件件审查过去,鸡蛋里面也给你挑出骨头来。”

“怎,怎么会呢。”秦经理有些惊慌。

“唯一的办法,就是不要让人挑出骨头来。”米嘉说,“比如广告牌,低价租出去,总比租不出去要好。只要租出去了,广告牌的钱总能收回来。要是没人租的话,就真变成死账了。这点钱在拆迁的时候看起来不算什么,等拆迁完了人家要秋后算账,全是你的错。”

“我和业主那边说说……我会尽力说服他们的。”秦经理的感情已经偏向米嘉这一边。

“也不用着急,说不定过几天会有人谈租广告牌呢。”米嘉说。

“这怎么可能呢,谁不知道要拆迁。”秦经理说。

“可能有人来捡便宜的。”米嘉说。

“谁会来捡广告牌的便宜。”秦经理苦笑。

“有的啊,我就是。”米嘉说。

秦经理和米嘉一起笑了起来,气氛融洽了许多。按照道理来说,米嘉现在应该给点好处,把秦经理彻底拉拢过来。不过要米嘉送钱,还真是不想动。忽然他想起来,不是还有绿洲水果给了他五百块的代金券,塞在包里一直没用。

于是把信封拿出来,放到秦经理的办公桌下面,“这是我一点小心意,麻烦秦经理了。”

“不行,这不行。”秦经理赶紧拒绝。

“又不是钱,不值钱的。”米嘉说。

“不用,真不用。”秦经理说。

“优惠券,没什么的。”米嘉说。

“哎,米老板你真是,太客气了。我们大家是好朋友,不论这些的。”秦经理说着把信封扔进去抽屉里面,“下次真不能这样了,真的不能了啊。”

就差把下不为例说出来了,米嘉说:“那下次一起吃饭总没问题吧。”

“被业主那边知道了他们说话很难听的。”秦经理说。

“那等拆迁以后再说,拆迁完你不在这工作,那就和他们没关系了。”米嘉说。

“那倒是。”秦经理说。

“到时候我们好好吃一顿大餐,吃海鲜,吃龙虾鲍鱼。”米嘉大开空头支票。

“好,到时候我们再好好吃一顿。”秦经理哈哈大笑。

“有消息通知我,我的电话……”米嘉有些尴尬的发现自己还没有名片,这时候直接拿个名片多好,报手机号码太low了,要不试试威信的互扫?好像更加low了。

“没有名片吗?”秦经理问。

“刚换了地址,名片要更新资料,还没做好。”战兰说。

“你是在哪里印的?”秦经理问,“我可能也要重新印名片了,这里一拆,我得重新找工作。”

“你不是泰康物业公司的雇员吗?”米嘉问,泰康物业是个很大的公司,管理很多物业,万安大厦算是小的。

“我在这里干了快十年没挪窝,总公司那边早就没我的位置了。现在经济不好,公司招人喜欢招新人,工资低,对老人各种排挤。我这样的回去总公司,还想当经理?做梦吧。有个看门的工作就不错了。我打算拆迁完拿了补偿金,就自己出来干。”秦经理说。

“干什么?”米嘉问。

“还没定呢,实在不行,就做餐馆呗。”秦经理说。

这也是要创业的,还是中年创业呢。中年创业看起来比大学生创业好一点,因为中年人有工作经验,有资金,也有人脉。其实中年人创业成功率一样不高。创业和打工是完全不同的,就算在某个领域里面打工打得很好,做老板也不一定能行。要是跨行业,成功率更低。好像秦经理要去做餐馆,不说绝对不行,至少可以说很有可能会失败。不过这和米嘉没关系,米嘉也不会经营餐馆,帮不了秦经理。况且最后没拆迁,秦经理不会失业,应该不会去做餐馆。

“那我先恭祝秦经理大展宏图。”米嘉说。

“还没开始呢,真开了也就是混饭吃,可不敢指望大展宏图,不过还是先谢谢米老板。”秦经理说。

“秦经理肯定能行。”米嘉说,“我先走了。”

“走什么啊,我们把广告牌的合同签了!”秦经理豪气的说。

“不是要先和业主商量吗?”米嘉很是意外。

“不用,我有权限签,先签下来。机不可失,时不再来,现在大家都知道要拆迁,广告牌早就没人要了,要是错过了米老板,谁知道还有没有下一次。本来广告牌出租的事就是我说了算,业主那边收钱而已。”秦经理说。

“那要是业主不同意怎么办?”米嘉问。

“那和你没关系啊,业主要推翻合同,先赔钱。”秦经理说。

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