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第756章 岭上地产

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对于温季宸的布置,卢灿不反对,只是今日一见,他有些怀疑……老二能拿下被罗玉强经营的如同铁桶般的安保总队?

罗玉强很明显已经感知到什么,所以才主动接近温嘉铭,并通过他来向自己示好。也许在罗玉强看来,觊觎安保总队位置的是自己呢。

卢灿对这件事,也仅仅是“听过”而已,既没有让田坤插手,更没有让潘云耕出面,现在看来,温季宸和岭上支持他的那些元老们,推进的并不算顺利。

今天与罗玉强见面,给卢灿的印象是——这人也许可以“收拢”过来,而对方似乎也有此意愿,那么温季宸他们的计划,是不是也应该调整一番?

卢灿掐掐眉心,能拿到岭上安保总队的掌控权,自然是好事,可罗玉强等人又该如何处置?如果生硬的将他从位置上拉下来,且不说罗玉强捣乱,单说温嘉铭上位,能服众吗?今天见罗玉强的手段,此人还真不可等闲视之。

“阿灿,大哥回来了。”温碧璃隔着窗户向外看了看后回说道。

温季宸最近忙于润馨瓷器的专卖店开。

在欧洲珠宝展上,润馨瓷器借助纳徳轩珠宝的两个柜台进行展览展示。虽然地盘很小,可因为全场没有什么瓷器品牌进入,润馨瓷器获得关注出乎预料——他们竟然获得五笔订单,都是为品牌专卖店定制各类装饰瓶。

其中最意外的当属西德顶级服装品牌艾斯喀达!

简洁、洗练、精明、个性,是艾斯喀达刻意创造的品牌形象,创始人玛格丽特雷,曾以一头美丽的金和姣好的身材风靡于欧美t台。她在参观完纳徳轩珠宝展台后,对这家香江珠宝品牌使用各类陶瓷来搭配珠宝的展览风格,印象深刻。

因此,她想借鉴这种展示方式,运用到自家的品牌专卖店中,于是,她在会场商务洽谈中,直接给润馨瓷器下单,为自己的三十一家艾斯喀达专卖店,定制了四百多尊装饰瓷器,尊、瓶、坛、罐、钵、洗、碟都有。

这桩生意的达成,一下子拓宽润馨瓷器的销售思路,冯双努回港后,立即组织销售人员,开始异业联盟的销售拓张。

冯双努和温季宸两人谈下的第一个客户,就是嘉丽服饰——国外品牌都用,你是自家品牌,凭什么不用?冯双努的这句话,怼得林嘉义哑口无言。

冯双努的销售思路不仅在于奢侈品店的订单,更注重联合销售,他将各个奢侈品店面所展示的润馨瓷器都标上加码,以折让利润的形式,让奢侈品品牌店代为出售——有钱的女人买完服饰,捎带着买走装饰花瓶,并非稀奇。

是以,最近一段时间,润馨瓷器的销售情况很好,温季宸很忙。

“温哥,台北专卖店准备的怎么样了?”卢灿一边招呼他坐,一边为他倒茶。

温季宸刚从渔湾瓷厂那边赶回来,抹了把汗,接过茶杯咕噜咕噜狠灌一通后,才对卢灿及妹妹点点头,“还算顺利……台北店铺就在源森居家具城附近,正在装修,八月开业。”

卢灿的问话,不过是习惯性的关切,润馨瓷器现在已经很少要他过问。技术团队过硬,产品日臻成熟,销售团队很有进取心,还有什么不满足的?

两人很快聊到岭上安保总队的事,上次电话中,说得并不是很清楚。

“是胡耀明胡老的主意。”对卢灿,温季宸合盘托底。

“上个月,岭上幸福二小举办慈善答谢会,岭上几老突然找我聊起调景岭安保总队的事情,我觉得他们说的有道理。”温季宸两年时间的历练,早非吴下阿蒙。

“哦……他们说什么?”卢灿示意他继续往下说。

“这些年,岭上安保的作用越来越弱化,安保安保,罗玉强他们安什么?保什么?现在已经不是十多年前了,安保总队这东西,早已经名不符实。”

“安保总队过三百人的编制,每年花费岭上各商户缴纳的经费两百多万,大家早已经对他们有怨言,可是真正裁撤,十二老又下不了这个决心。”

卢灿也为他们悲哀,三百多人的队伍,每年只有两百多万的经费,人均一万不到,这也就是调景岭!纳徳轩安保的单人成本是他们的十倍,潘云耕负责的卢家卫队,更高!

“于是,他们找到我,希望我出面说和,让您安排人接手这块……”说到这,他停顿片刻,见卢灿没有插话的意思,便继续往下说。

“岭上最大的投资产业是润馨瓷器,其次就是岭上巴士,再往下就是渔湾港,这些都……与阿灿你有直接关系。”

“胡耀明胡老的意思是,我们润馨瓷器接手下来,重新整编,一部分安置到瓷器厂担任安保,一部分分配到岭上巴士,做随车安保员;如果还有剩下的,可以安置到渔湾码头,维持治安……”

卢灿揉揉嘴角,胡耀明,打过多次交道,前五十九军的副军长,这老家伙,真是只老狐狸——当然,这也许不是他一人的意思。

他这是让自己来背锅,接下岭上安保总队这块烂摊子。

难怪罗玉强今天巴巴上门拉关系,并不惜为之投入自己所有积蓄购买岭上人家的藏品,来向自己卖好!而且还借机向自己展示他的调控能力!

几个老家伙,眼睛真毒,他们看准了岭上安保总队对卢家有着一定吸引力。

“罗玉强……你准备怎么安置?”

整顿岭上安保总队,卢灿有的是办法,真不行就让田坤带领纳徳轩珠宝的安保队伍来岭上,重新整顿这支队伍,该踢的踢,该整顿的整顿,唯一的难题就是罗玉强。

罗玉强执掌安保总队近二十年,绝对根深蒂固。

“阿灿,你太心善了!”温季宸少见的调笑卢灿一句。

见妹妹瞪了自己一眼,他连忙说道,“如果你不好意思直接将他踢出局,或者担心他闹事……其实也有办法,罗玉强这人能力还是有的,不过大家都穷怕了,若是有机会让他点小财,这件事应该不难办。”

他一副信心满满的样子,卢灿笑笑,“能用钱解决的问题,都是小问题。”

温碧璃在旁边翻了个白眼,这话,也只有他敢说得这么猖狂。

卢灿手指轻轻敲击桌面后问道,“渔湾到涌水湾一带的地皮,也属于岭上管辖?”

温季宸不明白卢灿怎么突然跳转话题,有点懵,点点头后又摇摇头,“工业用地需要审批,民用地倒是可以在岭上署理中心办理。”

卢灿倒出一点茶水,然后用手指勾勒一幅渔湾附近的海岸线,手指又在海岸周边连续圈出两片地皮,然后又在温家所在的杨家坪一带,圈出另个更大的圆圈。

“香江地产业走低,地皮不值钱,我们能不能趁着这机会,将岭下这几片地皮买下?”

“阿灿,你是想……”温碧璃有所猜度,可依旧不知道卢灿准备怎么运作。

“想法很简单,地皮不值钱,我们囤积一些,然后盖房子……”他指指海边这两块,说道,“这边临近蓝湾,对面就是蓝湾俱乐部,我们完全可以在这里建立别墅区,销售给俱乐部的那些富家少爷!”

他又指了指杨家坪一带,“在这里建设围屋,平价供应给岭上家境差的家庭。”

“呵呵,岭上如果指望政府的围屋,只怕要等到猴年马月。现在岭上交通也不算差,建起来的围屋,销售不会有问题。”

他五根手指揸开,压在这三个圆圈上。

“温哥,你去牵头,找岭上十二老,成立一家岭上地产公司,他们愿意投入部分资金,可以成为这家公司的个人股东;如果不看好地产也没关系,岭上以地皮入股,我来安排资金。”

“这家地产公司的利润点在蓝湾海边别墅。别忘了,蓝湾海峡的对面,就是蓝湾游艇俱乐部,我有办法将这一带的别墅销售出去!”

“至于平价围屋,不亏就行,是地产公司向政府申请地皮的由头……这些老家伙奸猾的很,都知道该怎么和管理部门要条件。再说了,现在交通方便多了,岭上人家的购买需求,还是很旺盛的。”

“地产公司?!”温季宸惊骇的瞠目结舌,调景岭这地,能有人来这里买房吗?

可刚刚卢灿的一番分析,貌似挺有道理,再说了,卢灿愿意投资,又打包票别墅销售,这事还有啥犹豫的?

他立即点头答应,“我稍后就去找夏老、陈老和胡老商议。”

“只是……罗玉强那……”他忽然想起最初的话题。

卢灿随手抹去桌面水珠,“在这家地产公司,给他找个职位,另外再给点小股份,算作补偿。”

他最担心的还是温嘉铭能否胜任,扭头对温老汉和温嘉铭说道,“老爹和二哥,你们怎么想的?安保总队你……”

温嘉铭一拍胸口,“阿灿,你放心,这次去安保总队,我带上瓷厂十几个兄弟去。有谁炸刺,看我怎么收拾他!”

温碧璃在二哥的手臂上狠狠捶了下,狠狠瞪了他一眼,“二哥,你还是先和田坤田哥商议!这事,您听田坤哥的。”

她心底明白着呢,卢灿今天成立岭上地产,以及拿到安保总队的掌控权,这都是为八月自己入卢家,添彩礼呢。

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