重生后我从煤二代成了投资教父

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第102章 西部地产起家的第一步

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王燕眉头紧蹙,两道眉毛在眉心拧成个疙瘩。儿子的话像一枚细针,突然挑开了记忆里蒙尘的线团。

十六岁那年在缝纫店当学徒,她夜夜蜷在裁衣案板下睡觉,煤油灯照着老板画的成衣纸样,细密的针脚穿过布料时发出的沙沙声,曾是她对抗面朝黄土背朝天的唯一声响。

直到某天清晨,一张卷边的报纸飘进店里,角落小广告写着 矿区招织网工,管吃住。自己把顶针塞进破旧包袱时,压根不知道所谓 ,竟是给煤矿巷道编织冰冷的铁丝网。

在那儿遇见了自己的丈夫,从踩缝纫机的农村姑娘变成了矿区家属,双脚实实在在踏进了城里,这算不算儿子说的迈出去。

最让她骄傲的,还是眼前的张伟豪。别人家孩子还在打弹珠,拍画片;儿子就捧着课本瞎念叨;学习上从来没让父母操心过,还那么的懂事疼人。

(ps 作者作证:张伟豪那会绝对没有认真看书,谁家三十多岁的大宝宝去玩玻璃球啊。)

亏自个丈夫还嘟囔 “这孩子不对劲,一谈钱就两眼冒火”。

但王燕心里清楚,哪个从苦日子里爬出来的人,不盼着手里握着好日子?好好学习、出人头地,归根到底不就是要把穷日子甩在身后?

刚结婚回娘家时的那一幕总在她眼前晃。儿时的玩伴们抱着刚出生不久的宝宝,身上的棉袄补丁摞补丁;身后还跟着两三个四五岁的小孩,跑到自己身边要糖吃。

她们笑着说 “能吃饱就行”,可眼底的苦,王燕一眼就懂 。当年一起爬树树摘杏子的姑娘,过得连给娃买包奶粉都要赊账。

自家虽说攒了些家底,可矿上的营生,哪有个准头?

万一出个事故,一夜之间倾家荡产;守着这点钱不折腾,安稳是安稳,可真要出个天灾人祸,拿什么护着儿子的未来?

想到这王燕看向了张伟豪,眼神透露着前所未有的坚定,一如那个当年蜷缩在缝纫机案下睡觉,也不愿回村十六岁倔强姑娘:“咱们就先从第一个三十亩干起。”

“好,妈,您放心咱这三十亩地就是您西部地产起家的第一步。”张伟豪盯着母亲突然发亮的眼睛 , 那是种他从未见过的笃定。就像上一世母亲加盟快递后,回家对父子两说‘干这个肯定能挣钱’时的坚定。

现在就动起来! 张伟豪一把抓起钢笔咬开笔帽,在笔记本上奋笔疾书起来:

“咱既然决定要做,那么就您和我舅人手肯定不够,第一步,就是招人。

先去联系省城的人力服务中心,告诉他们我们需要有地产开发经验的人,还要有懂工程预算、施工、和财务的相关人员,先把基本班底搭建起来。”

说着这张伟豪顿了顿:“舅,你一直干工程的,完了你去联系联系工地上的技术人员,问他们想不想过来干,工资待遇肯定比比他们现在的要高。”

王武连忙点头表示,自己认识不少干工程的行家。

“第二步,联系银行,告诉他们我们是从蒙省过来的大型煤炭集团下属的地产开发公司,对公业务要从他们这里办,前提就是拿到地块后必须给我低息贷款。这个可以多跑几家银行。”

张伟豪笔尖圈住1.7 亩商业用地,这块必须拿下,东站人口密度大,但是连个正儿八经集中消费的地方都没有,我们就在这建一条步行街,以后那些铺面就是源源不断的资金。

接着又在剩余的两块地块上标注,“机修厂这块地是我们关注的重点,那离机修厂一中也就一站路,一中也是好学校,我们可以打造学区房。”

“学区房?”王燕仔细听着张伟豪说的每一句话,在听到‘学区房’三字时挑了挑眉。

张伟豪这才意识到这会‘学区房’的概念还不像后世那么普遍,但是机修厂一中他太了解了,自己高考那一年的全省状元就出自那所高中。

后面是改成了什么一中教育集团,一所中学能变成教育集团,可想而知学校有多厉害:“就是咱在那盖了房子,那附近有学校,买了咱房子的人家里有孩子上学,离学校近,也是咱们得一个卖点。”

王燕若有所思地点了点头。

“最后就是粮油市场的那地块。总之商业用地它面积小,我们无论如何拿下,哪怕后面两块地我们争取不到,咱家不顾一切拿那一亩七分地地肯定是没有问题,三十亩住宅用地能拿则拿,拿不上就放弃,总归我们买地的底线就是1500万上下。

第四步,提前找设计院,规划院,前期给他们点定金也可以,让提前给我们规划一下,出一个效果图。”

第五步,那就等地拿到后,按我之前说的,立马开始建设售楼部;同时提前跑银行做好抵押贷款前期手续,等项目启动建设后,用在建工程做抵押。”

张伟豪说了一大串话,觉得有些口渴,刚伸手想去拿水杯,王武已经快步接了杯水递到他手里。

“老妈,咱家项目让舅舅负责工程,工程公司也能有利润。您在省城培训学过的合理避税,应该还记得吧?要是实操有困难,就高薪请个经验丰富的老会计。”

“放心,老师讲过不少合理避税的方法,我心里有数,完了招会计的时候我会问他。” 王燕应道。

作为行动派,王燕在张伟豪讲解完后,立刻让王武去开车,准备先去人才市场招人。张伟豪本想一同前往,却被母亲拦住:“你留在办公室,把刚才说的再整理成书面计划,有些地方我还得仔细琢磨。”

前往人才市场的路上,王武握着方向盘,回想着外甥刚才的一番话,忍不住问道:“姐,伟豪说的这些门道,真的是靠读书自己琢磨出来的?”

王燕一脸自豪地点点头。

王武咂咂嘴,小声嘀咕:“怪不得老话说‘万般皆下品,惟有读书高’,就这读书人的脑子,哪怕年纪小,咱们二十个加起来,怕是都算计不过。”

又想起自家那儿子,要不是这会自己有正事干,非抽他两巴掌。

偷着在网吧里打游戏的王宇鹏猛然打了个喷嚏,嘟囔着“风扇开这么大,也不怕费电。”

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