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第71章 不慌,一切都在我的掌控之中

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杨泽淡淡道:“你现在直接告诉她,就说她的房子我不买了。”

此话一出,李雯愣住:“啊,不买?”

她有点懵。

从种种迹象可以看出,杨泽对郑女士的那套商品房是非常感兴趣的。

为此他先让自己打电话骚扰,又偷偷到咖啡厅见对方,包括现在吃饭,也是为了等对方。

对方好不容易把电话打过来,你又反悔,这不是故意逗人玩吗?

但买不买房杨泽说的算,她只能照做。

接通电话,郑女士的声音响起:“李经理,你现在在哪啊?”

李雯尽量让自己的声音保持微笑:“郑姐,您有事吗?”

“是这样,你那位姓杨的客户,不是对我的房子感兴趣吗?

他在不在你身边?

如果可以,我想和他聊聊买房的事。”

李雯心脏一跳。

从杨泽刚才的态度看,他很笃定郑女士的房子没卖出去。

但对李雯来说,房子没卖只是杨泽的猜测。

说不定郑女士和那位王老板已经成交了。

现在听对方的语气,杨泽猜的竟然是真的?

她尽量让自己的声音平静:“谈谈您房子的事?你还有一套商品房?”

“不是。”郑女士的声音忽然变低,“李经理,咱俩是自己人,我也不瞒你。

刚才那位王老板不是出价三百一十万吗?

结果在最后签合同的时候,他突然反悔了。

你也知道我那套房子就值三百万,三百一十万购买的确有点亏。

我现在也不知道该怎么办,所以想请你和杨老板说说。

如果他真喜欢那个商铺,三百零六万卖他了。

你放心,我不让你白忙。

只要三百零六万能成交,除了中介费,我另外送你两万块钱作为酬谢。

拜托了。”

李雯苦笑一声,心想你拜托我也没用呀!

人家杨老板在你打电话之前,就决定不买了。

但作为置业顾问,她不好直接拒绝,只得道:“那我帮你问问吧!”

挂断电话,她扭头看向杨泽,语气复杂:“杨先生,郑女士的商铺的确没卖出去。

既然您也不感兴趣,过一会我就直接回绝她。”

杨泽点点头,道:“你回她的时候,就说我之所以拒绝,是我认为那个王老板,是她为了把商铺卖出高价,专门请来的托。”

“啊?”李雯差点没反应过来,最后,她点点头:“行,我知道了。”

看着时间,大约过去十五分钟,李雯又给郑女士打了过去。

郑女士接的很快,显然就守在电话旁:“李经理,怎么样?”

她的声音非常忐忑紧张。

李雯苦笑道:“郑女士,对不起啊,可能要让你失望了。

我刚才用委婉的语气和杨先生提了这件事,结果他直接表示不会买你的商铺。”

“啊,为什么呀?”

“对方说那个王老板是你故意请来的托。”

“什么,我请来的托,怎么可能?

王启学是张志明的客户,我和那个张经理也不熟,怎么会让他帮我找托?”

李雯:“这个我知道,实不相瞒,我以前还和张志明我见过两次。

可问题是我知道没用呀!

这事我已经和杨老板解释了好几次,杨老板他根本不信。

对不起啊,我们正在看房,杨老板有问题要问我。

咱们有时间再聊。”

将电话挂断,她看向杨泽。

最后那句话是杨泽突然让她说的,虽然不明白原因,但她只能照做。

杨泽微微一笑:“行了,菜都凉了,咱们先吃饭。

人是铁饭是钢,再重要的是都要等吃完饭再谈。”

李雯只好听他的拿起筷子。

不得不说,沈千叶点的这顿饭非常丰盛。

李雯长这么大,还从没吃过这个级别的海鲜大宴。

她拿起一个龙虾掰开咬了一口,极致的鲜味瞬间充满口腔。

不一会,一只龙虾进肚,李雯又夹起一个海参放嘴里。

杨泽说的对,这么丰盛的海鲜大宴,的确应该先吃饱了再说。

就在她大快朵颐时,手机铃声又响了。

她本不想理会,就听杨泽道:“愣着干什么?接呀!”

“啊?”李雯诧异的抬起头。

杨泽无奈看她一眼:“你不是要卖房子赚提成吗?怎么,不打算卖了?”

李雯这才回过神,她连忙将用手指把手擦干净,在看来电显示,果然是郑女士。

“李经理,对不起啊,还是要打扰你一下。

我那个商铺你也看了,不是我吹牛。

放眼整个驻马店市,绝对是位置最好,铺面最大,装修最上档次的。

你和杨先生再看,也不可能找到和我这个商铺同一级别的存在。”

李雯已经冷静下来,她笑着点点头:“郑姐,您说的我当然知道。

而且我能看出来,杨先生对您的商铺的确非常满意。

可问题是,因为之前的价格纠纷,让他很生气。

我也没办法呀!”

郑女士微微一笑:“不就是钱吗?这个好说。

之前他报价两百四十万,你告诉他,如果他愿意,还是这个价格成交怎么样?”

“啊,两百四十万,你……这样你岂不是很吃亏?”

郑女士笑道:“没什么吃亏不吃亏的,两百四十万我本来就打算卖。

只要杨先生没意见,自然皆大欢喜。”

“那……行吧!我再试试。”

“麻烦你了。

对了,你说话尽量委婉点,别太直来直去。”

“好的,明白。”

再次看向杨泽,李雯把郑女士的话简单陈述了一遍,然后问:

“杨先生,接下来怎么办?”

她并不傻,经过了刚才双方的来回拉扯,尤其是郑女士重新把价格打回二百四十万,她就已经猜出了杨泽的套路。

既然一切都在对方掌握之中,自己只需按照他的话做即可。

杨泽道:“咱们继续吃饭,两小时后你再给她回复。”

“啊,两个小时?是不是太久了?”

如果郑女士的那个商铺要价三百万,自然不用着急。

可对方已经主动把价格降到两百四十万,如果还往后推,很可能夜长梦多。

杨泽神态自若道:“没关系,俗话说心急吃不了热豆腐。

咱们一着急,反而会落入下风。

到时那个商铺,就不是两百四十万能买到的。”

杨泽都这么说了,李雯只好按他的话做。

两小时后,她再次给郑女士打电话:“郑姐,告诉你一个好消息,杨老板他同意了。”

“真的?你们在哪里?我现在过去。”

李雯报了个地址给对方,然后道:“您最好快点。

刚才我和杨老板说了好几次,哪怕您那套房子只要二百四十万,他的兴趣依旧不大。

最后还是我带他看了另外两家商铺,他都不怎么满意。

我又趁机向他说和,并向他担保那位王老板真不是您请的托。

他才勉强同意。

所以咱们最好趁他没改主意,尽快把合同签了。

否则万一他再后悔,您的商铺想出手,不知又要等多少天。”

“好的,我立刻过去。”

二十分钟后。

杨泽看着急匆匆赶过来的郑女士,神情稍微有些不耐烦。

郑女士见状,偷偷瞄了李雯一眼:“李经理,你看……”

李雯拿出合同:“您确认一下,如果没问题,直接签字即可。”

郑女士接过,快速浏览一番,连忙写一下自己名字。

李雯又递给杨泽。

杨泽将合同往桌子上随便一放,同样签下自己大名。

接着一个电话打过去,片刻后,他对李雯道:“定金已经转过去了,你查收一下。”

李雯点点头,将一张单据递给郑女士:“杨先生已经转给我们中介八十万定金,这是收据。

我现在是下午三点半,距离房管局下班还有一个半小时。

咱们是现在过户,还是明天?”

郑女士道:“如果杨先生不需要筹集资金的话,那就赶早不赶晚。

咱们直接过去。”

杨泽点点头:“没问题,我也不是那种磨叽的人。”

之后一切顺利。

下午四点二十,郑女士的那套商铺的户主名字,已经改成了杨泽。

杨泽直接把钱给对方转过去,这份交易彻底完成。

对普通人来说,二手房交易因为有银行贷款。

所以需要原户主先找银行解押,购买者同时向银行申请贷款。

不管解押还是贷款,需要等待银行审批,所以这周期比较长。

像杨泽这种全款购买,只要房管局上班,真和去超市买棵大白菜没什么区别。

等郑女士离开,李雯连忙对杨泽道:“恭喜杨先生喜获房产。”

之前交定金的时候,杨泽已经把中介费转了过去。

也就是说,自己入职两个多月,终于有了一套成交。

这对她来说,同样是大喜事。

谁知话音刚落,旁边沈千叶就白了杨泽一眼,哼道:“你这家伙真够坏的。

人家郑女士明明可以把商铺卖更多钱,结果被你一通忽悠,只能白菜价卖给你。”

杨泽立刻不乐意了:“喂,什么叫我真够坏的?

你能不能别胡乱冤枉人?”

沈千叶不屑道:“冤枉你?

那好,我问你,之前你为什么让李雯每隔几分钟,就给郑女士打电话?

打电话就算了,还神神秘秘的问人家不方不方便说话。

最后还故意向对方请教丰胸秘籍,真不要脸。”

李雯听了沈千叶的话,又瞄了一眼对方比较平的胸部,连忙笑着解围:

“沈女士,你别生气。

杨先生问对方丰胸技巧虽然有些尴尬,但他也是想帮你。

这说明杨先生心里非常在乎你。

我和杨女士的通话已被我录了音,现在发给你。

你没事多听听,肯定对你有帮助。”

沈千叶瞬间急了:“你胡说什么呢?”

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