用远房亲戚的名义注册一个物业公司，聘请一个有经验的物业经理，再找一大帮老大爷老大娘。
老大爷看门，老大娘打扫卫生，齐活，坐等每月收钱就行！这就是物业！
一本万利，聚宝盆一样的买卖。
不就是改变土地使用权性质吗？反正出了事，最后也是王艳琨背黑锅，吴朋飞刚想答应下来，猛然想起刘县长之死，顿时吓出一头冷汗！
当时自己只是按照某人的指示，吩咐穆文宽造了个假癌症，结果差点把自己送进监狱。
想回绝，又舍不得未来物业公司的巨大利益。
犹豫了一会，试探道：“张总，为了招商引资，服务企业，提供一些咨询是应该，但是一旦涉密，那可就……”
张宇恒秒懂，笑道：‘吴县长，凡是涉密的，你可以不告诉我们嘛。咨询费的话，我的秘书半年之后按月打到方山酒店的账上，我建议你用远房亲戚的名义入股方山酒店，用拿红利的方式收取咨询费。
就算查到你违规纵容亲属经商，最多也就是一个警告，督促你及时撤资，对吧！
吴县长，不瞒你说，如今行贿也是违法行为，我一个百亿企业的董事长，一旦牵扯到行贿，光是股票下跌的损失我就无法承受。因此，我比你更怕事情暴露。’
隐蔽，合乎情理，可操作性极强！最重要的是，自己可以随时抽身退出，挥一挥手，只带走钱，不留下一片证据。
吴朋飞再也无法抑制内心的欲念，轻声问道：“张总，杜老板同意吗？”
“我已经跟杜老板说过了，以后恒阳集团会把方山酒店当成定点酒店，这个条件杜老板非常满意。”
答应，还是不答应呢？
跟这样的集团公司打交道，吴朋飞没有经验，他还是担心被坑，但又舍不得巨大的利益，正纠结的时候，听见张宇恒说道：“吴县长，邀请你是杜老板的建议。杜老板介绍说你有能力，讲义气，最重要的是，嘴严。
吴县长不愿意也没关系，杜老板给我介绍的有备选的人，吴县长，打扰了，很抱歉。”
“别，等一下，我想问你最后一个问题，如果恒阳集团到时候不认账怎么办？”
“吴县长，抱歉，我不会签任何协议，这东西不可控，我不能拿集团公司冒险。不过，请你想一下，恒阳集团一旦落户方山，会去得罪你这样一个前途无量的副县长吗？
小区建成后需要物业公司接手，给谁做都是做，杜老板又不喜欢那个行业，我会交给别人吗？”这句话彻底打消了吴朋飞的疑惑和担心。
朗声笑道：“张总，张总这么爽快，我也不磨叽了，我同意，请杜老板过来签合同吧，我想今晚就把这五十万入股方山酒店。”
“哈哈，好，合作愉快。”
很快签好了协议，吴朋飞小心翼翼地装进衣兜，回六楼继续厮混。
等吴朋飞走远，杜芳芳走进房间，自己倒了一杯茶，笑道：“你们张家人拿捏人心真是厉害，吴朋飞拿着一张纸片，乐得跟什么似的。”
“杜老板说笑了，恒阳集团这么大企业，我不得不处处小心谨慎。不过张家没有赖账的习惯，这点小钱，吴朋飞愿意来领就给他，就当在方山县埋一颗暗子。”
——
王艳琨回去想了整整一夜，觉得要先跟卢建平汇报，不能擅自做主，于是第二天刚一上班，就来到了卢建平的办公室。
王艳琨没敢说自己是听了一个商人的建议，只是说自己突然想到的对策，以租代征，先把工业园区的地圈出来。
听完汇报，卢建平眉头皱成了川字：“艳琨，如果农民闹起来咋办？”
“书记，我调查过，方山县耕地地租是六百斤小麦，工业区用地，每年地租不能低于八百斤小麦。地租高于市场价，再让乡镇干部和村干部好好做做工作，我想农民会理解的。
如果我们方山县不抓住此次机遇，未来省城的虹吸效应会越来越严重，我们方山这样临近省会的县城，将彻底失去工业发展的良机。
把这个道理解释清楚，加上补偿到位，就算有人刻意煽动，也闹不起什么风浪。”
王艳琨有备而来，说起这个话题头头是道，听得卢建平连连点头。
“艳琨，这里修改一下。地租不要说什么多少年付清，在国家下次耕地大调整之前，县里一直要支付地租。”
“明白，我回去立刻修改。”王艳琨瞬间明白了卢建平的这个提议的深意，是在封住未来闹事的可能，尽可能不留一丝风险。
紧接着，卢建平又提出另一个问题：“艳琨，你做过调研没有？万亩工业园区建成之后，有多少企业愿意入驻。万一入驻率不理想，弄出来一大块水泥浇筑的荒地，我们谁都无法向县委和全县人民交待。
还有，现在中央提倡的是高新技术开发区，我们方山毗邻省城，高新技术产业都被省城抢走了，轮到我们时，弄不好就是一些污染严重的行业。
拿子孙后代的青山绿水，换来暂时性的Gdp飞速发展，唉，未来是要被戳脊梁骨的。”
说到后面时，卢建平的脸庞笼罩在香烟的烟雾里，显得忧心忡忡。
“书记，我做出调研，想要引进高新技术产业，确实希望不大。我打算尽量引进一些轻度污染行业，并且督促这些企业加装净化设施，宁可入驻率不达标，也坚决不允许重度污染行业进驻工业园区。
其次，强制一些乡镇企业进驻园区，提高园区的活力。”王艳琨在卢建平面前没有丝毫隐瞒，连打算强制乡镇企业入驻园区的计划也说了出来。
卢建平起身来到窗前，望着脚下的土地和上方灰蒙蒙的天空，许久之后，叹了一口气，说道：“王艳琨同志，我原则上同意你的计划。有几点我要嘱咐你，其一，此事不再经过常委会，你这个筹备委员会主任直接去做。不发文件，你召集涉及到租赁耕地的乡镇领导开个小会，道理讲清楚，让他们领会执行。
其二，遇到有不理解的农民，不允许使用过激手段。你给下面办事的同志说清楚，谁敢在这一点给我出现偏差，不管谁的关系户，我一查到底，绝不姑息。
其三，强迫乡镇企业进驻有点不太好。我不懂经济，你回去琢磨一下，可以利用减税或者其他方法吸引企业，尽量不要动用行政力量。”
作为基层出身的干部，卢建平和王艳琨都很清楚，政策不能乱定，一个细微的偏差，能偏出二里地去，未来想要纠正，就要伤筋动骨。