盐碱地和滩涂放在农业时代的确是没有啥用处的土地，但如果到了工业时代那就不一定了。
从工业革命开始后，土地的价值从来都是由地段所决定的。
简单来说，越是靠近高消费地区或交通便利地区的土地就越昂贵。
而让青黛头痛的这片土地在哪里？就在林家码头旁边啊！
林家码头的真名叫新津港，原本隶属于津卫。津卫是大圣朝北方几个主要卫所里唯一有水师的卫所。而有了水师当然得有港口吧？于是就修建的南津港和北津港。
等修好新津港后，津卫被划归到津沽府名下。而经过与蓟州卫及三河卫的整合后，新津港等于就空闲下来了。
既然不能当军用港口，那就用来当民用港口吧，于是新津港就半卖半送给了林家。
津沽府不是没有民用港口，但这些港口规模并不大，而且年久失修。因此新津港可以说是整个津沽府最大最好的民用港口。
在世界开始进入大航海时代后，一个优良港口附近的土地那都是极速增值的。哪怕林雅菡将这里整平用来建仓库，那都能赚一笔租金回来。
但林雅菡的眼界没有那么小，她的想法是在这里弄成工业园。
后世但凡完成高中学业的人都知道，依靠“剪刀差”可以让工业国从农业国攫取大量财富，而没有工业基础的农业国就只能被盘剥。
而且最让林雅菡满意的是，这里居然还有一条水势湍急的怒河。水势湍急的河流当然不适合用来作为灌溉水源，但是非常适合用来作为动力源来使用。
由于现在大圣朝还点不出蒸汽机这个第一次工业革命的“大杀器”，因此林雅菡在转而想用水力驱动来做替代。
毕竟对于工业生产来说，机床这东西单单靠人力是没有多大意义的。
“唯一的麻烦就是靠北营太近了。”林雅菡看着地图说道，“开春后怕是要和曹将军打个交道。”
林雅菡继续研究地图，然后发现北营有块土地和自己的盐碱地接在一起。而且这块土地被一处山地环抱，算是一个易攻难守的地方。
林雅菡现在对大圣朝的认同感非常高，她也希望能够为大圣朝做出点什么贡献。尤其是面对北狄、西戎、建州及虏族在北方的威胁，这让大圣朝迟迟不敢将精力放在海洋。
可以说，北方游牧民族成为了大圣朝进军海洋最大的阻力。哪怕是为了林雅菡全球赚钱的目标，她都将北方游牧民族给彻底摆平。
“羊吃人”算是温水煮青蛙，但大圣朝还必须有雷霆手段。
骑兵在后世慢慢被淘汰的原因自然是火器发展，而现在大圣朝的火器别说点出“加特林菩萨”还差火候，甚至连燧发枪都还在萌芽时期。
因此林雅菡觉得是不是要在造作监和工部之外再和兵部及五军都督府合作一把？横竖大圣朝已经有神机营的配置，那将神机营升级到火器营应该不是问题吧？
想到这里，林雅菡决定给李瑾上一封密折。