港岛红磡工业区老大一片呢，算上十九世纪末的大规模填海区，总面积近六十公顷。六十年代最高峰时，有大小近千家工厂。
区域发展起来后，可以带动北面的土瓜湾、何文田，连接东部的启德和观塘，辐射范围足有一百多公顷。
黄埔老船坞、青州英泥和李家成基于两片地拿下的连接处和周边几块地，不过是占据了红磡湾北岸最核心的一片。
土地污染的事一曝出来，倒霉的可远不止长实。多少家都捂着地，等红磡体育场和长实的项目起来后，带动周边地价整体抬高，再开始跟进开发。
大批还没有搬走的小厂，准备等地皮再涨一涨就卖掉，赚一笔后搬去北面建一座更大的厂。
这还只是直接利益受损的。
土地转型和开发是一个庞大的利益链条，见得了光和见不得光的各界人士，简直不要太多
港府的城市更新计划处于夭折的边缘，方方面面不知道多少人的利益受损，肯定得赶紧商量一下该如何应对……
三号，曲卓应邀去石澳度假别墅“聊天”。
为啥找他去？
他是和黄的股东呀，属于利益受损者之一。
就没人怀疑他？
还真没有。
值得怀疑的人有，但绝对不是曲某人。
利用工程质量问题操控长实股价，为收购提供便利的操作，是他与沈壁单独谋划的。
操作发动后，出现了计划外情况，明显有人在借势在暗中推波助澜。
曲卓跟沈壁商量了一下，决定按兵不动。
为啥？
事情闹的已经有些超出掌控了，如果按照原计划开始吃进长实股票，等于把屎盆子往自己脑袋上扣。
至于他跟詹姆斯悄悄谋划，并由丹尼尔负责具体推进的“小黑手”，连沈壁都不知道，遑论金牛会的一帮子了。
而且，曲某人已经是公认的，不愿操心的人。
东方报，米高明确愿意将部分股份转给他，让他成为第一大股东，但他压根不感兴趣，白给都不要。
九龙仓，他明明可以拿更多股权，任何人都不会有意见，但他最后只拿了百分之十二。而且，全力支持包船王，完全不参与日常运营和管理。
和黄也一样，凭他的实力完全可以掌握更多的股份，但只收了不到百分之十就停手了。后面全力支持李家成，半点不插手具体管理。
说实话，如果公司一定要分出股份，都希望是这种既能提供有力支持，又不胡乱伸手的“好股东”。
过往的所有表现证明了，不论从哪方面看，他都不可能是背后的推手。
那么，会是谁呢？
答案有且只有一个——怡和！
为啥？
虽然怡和旗下产业驳杂，但核心业务就两个，一个是贸易，一个是地产。
这两项与和黄和长实都有着巨大的利益冲突。
贸易就不用说了，和记与怡和同为港岛古早时期一直延续至今的两大英资洋行。虽偶有合作，但根本上一直处于竞争关系。
一度和记是占据上风的，但祁德尊那个废物点心贪大求全，摊子铺的太大，73股灾后一蹶不振。
和记和黄埔合并后，怡和必然是最不愿意看到和记枯萎的贸易业务，再次发展起来的那一个。
至于地产，置地集团的核心产业在本岛。以遮打大厦、厉山大厦、康乐大厦、置地广场、文华酒店、怡东酒店、梅苑和地利根德阁等一系列大型地产项目为核心，控制着大片优质的高价值土地。
时间进入70年代后，又开始对一些老旧物业进行二次开发，趁机吃进周边小块土地进行整合，可谓赚的盆满钵满。
这意味着什么？
意味着红磡区域一旦被开发，怡和会损失大量潜在优质的客户。
其它人因为利益关联，即便搞和黄和长实，也不会拿土地污染说事。
唯独怡和，不但不在乎，甚至恨不得把整个红磡开发计划都搞垮。
它也有能力谋划和推动这一系列事件的发生，还能做的天衣无缝，让人寻不到破绽……
没错，典型的有罪推论。
作为唯一的可能，甭管它承不承认，当所有人都认为是它做的时，就一定是它做的。
更何况“小黑手”在适当的时候，还会悄咪咪的放出一些似是而非，但具有明确指向性的证据。
保管凯瑟克家族越描越黑。
曲卓走进度假别墅后身的休闲厅时，几个人正大骂怡和呢……
“杰里米，听闻你准备搞怡和？”总管港岛土地规划、开发和审批事务的理民府府官大声呛气的问。
“是呀。上次派了个什么投资顾问找我谈话。那姿态，好像要施舍给我点什么似的。”曲卓冷笑着在吧台边的高脚椅上坐下。
掏出烟盒叼嘴上一根，抬眼看向屋里的众人，示意手里的烟盒。
之前刚接任老子参加金牛会“聊天”，对曲某人表现的很不屑，后被老串串教训了两句的年轻人，立马抬手响应。
这小子的家族在土瓜湾有不少土地，红磡鹤园街有一间成衣厂，马头围道的印刷厂也有股份。
曲卓扬手把烟盒扔过去，掏出火机点燃嘴里的烟，看向雪茄椅那边，问浦伟士：“怎么搞的全世界都知道了？”
“……”浦伟士捏着雪茄回了个无奈的表情，耸肩表示与自己无关。
确实与他无关，是沈壁透露出去的。
曲卓要搞怡和，两拨资金开始秘密吃进怡和和置地的股票后，就与沈壁取得了默契。
因为穷图匕现之时，需要一些怡和股东的配合，由汇丰出面去谈最合适。
沈壁向相关人士透过一点口风，引起了太古、会德丰几家英资背景的财团，一定程度的紧张和警惕，认为他想把所有英资全赶出港岛。
直到这次曲卓带着大家一起发横财，沈壁又帮着做了一番解释……
想搞怡和，是因为之前确定港岛要大力发展电子业，大家积极寻求利益时，凯瑟克家族的重要成员没露面，只派了个投资顾问出来。
而且，态度十分高傲。
毫无疑问，这一举动激怒了更加骄傲的曲……
几家鉴于“高傲的曲”一直以来的外在表现，认可了这一说法，并愿意在瓜分怡和的事情上出力配合。
当然，肯定也要分一杯羹。
“准备怎么做？我们大家全都配合你。”律政署前任大老板，卸任后定居港岛的马脸鬼佬直白的询问，同时也是在表明自己的态度。
失态的原因是，他的女婿不久前刚与几个朋友合股拿下了红磡乐民街的两块地。
“过两年再说吧。”曲卓的反应并不积极。
“过两年？”
“先是九龙仓，又是和黄，现在长实和青州英泥也出了问题。怡和和置地不能再出问题了。不然，民众会对港股丧失信心。”曲卓话说的贼有大局观。
“系呀，曲生讲嘅有道理。”九龙区议员，九龙证券创始人陈普芬附和。