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第140章 筹建办公大楼

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地下室已经被吴若兰塞满了生活物资,足够五个人生活半年了。

翠儿也被通知回来上班了,风波巷又恢复了往日的平静。

岳楠对李二狗制作的天雷符佩服得五体投地,也想跟着学习。李二狗说他练功还未到火候,学了也学不会,于是岳楠练功更加勤奋了。现在他的经络周天已基本打通,浑身百病消除。吴若兰作为受益者,自己的功夫却没有什么长进。

饮用水厂的工程进展很顺利,设备安装已全部完成,已进入调试阶段。开业典礼的筹备工作也在紧锣密鼓地进行。工厂的招工工作已完成,全厂进入封闭管理状态。工人大多来自附近的村民,技术人员则来自县城。目前的通勤车驾驶员主要是靠岳楠兼职,眼看着通勤的任务越来越重,高建需要一个专职的驾驶员了。

通勤的司机需要一个有经验的老司机,于是高建打电话跟李二狗商量,想把岳楠挖去饮用水公司做专职的驾驶员。

李二狗不同意:“需要人你自己去招,挖人竟然挖到我这里来了。”

高建只好打消了这个念头。

李二狗顺便通知他:“毛县长最近要送一块地给我,我想给公司盖个办公楼,你有空过来聊聊。顺便再带上周洁和韩刚,就是再忙,周末的沙龙还是要搞一搞的嘛。”

高建听说李二狗要买地建办公楼,高兴坏了,也不管是不是周末了,当场就约定晚上见。开玩笑,周末是喝酒和扯淡的时间,哪能用来谈工作。

当天傍晚,高建早早地就来到风波巷蹭饭了。

吃过晚饭,两人就办公楼的事情开始讨论。

“你打算投多少钱?”高建开口就挑重点问。

“不是我打算投多少钱的问题,而是你需要个什么样的办公楼。这个定下来,才能确定投多少钱啊。”

“你的意思是,钱不是问题,问题是需要多少钱。”

“你少来。能正经点不?”

“好,说正经的。你打算给我多大的空间施展。”

“空间多大是你自己去开拓,跟我有什么关系?”

“我想啊,我以后至少要指挥个人的团队吧,按10%的管理人员计,在大楼里办公的大概有1000人,以人均10平方米计,估计需要平方米的建筑面积。按楼高九层计,单层建筑面积在1100平方米左右。容积率按1.0计,估计需要土地平方米,也就是15亩地左右。当然,不要钱的土地可以多要点,以后可以扩建。”

“那估计需要投多少钱呢?”

“大楼的建设工程直接费估计每平方米要400多块钱,总造价要400多万。另外,装修工程和家具应该还需要200多万。再加上围墙、道路、绿化、电力、路灯、通信、地下管网,估计总投资要700多万元。”

“好了,我出300万,剩下的你自己想办法。”

“那好吧,我只需要5000平方就够了,先盖个四层半就够了。装修再省着点,总投资估计300多万元也差不多了。”

“既然这样,我出200万,剩下的你自己想办法。”

“不行不行,不是说好了你出300万的吗?答应了的事情怎么可以改口?”

“300万我可以出,但是你得给我整个平方的。”

“那你还是给200万吧,不过你要帮我搞200万的贷款。”

“贷款的事情,你也去找毛县长吧,他会帮你。”

“那就这么定了,我明天就去找他。”

“最近水厂就要生产了,市场推广的事进展如何?”

“我想招个形象好的市场经理,但是一时还没有找到,我们这小县城,招个人不容易。我想去市里看看,在那里设个办事处。”

“好,我看主要市场还是要从市里做起,昆南县太小了。市里做好了,再往全国拓展。”

“我也是这么想的。正在着手安排。其实,我倒觉得我们的办公大楼可以建在市里。建在小县城太浪费了,我担心以后招工人都不愿意来。而且,现在我们也不需要那么多人,完全可以缓一缓投资。我暂时租个1000多平方的也就够了。”

“那毛县长给我们的地怎么办,你还要不要?”李二狗问。

“要,当然要,我们可以花点小钱先把地买下来,拉个围墙占着,等以后需要的时候再建。或者,你也可以不建办公楼,建个别墅。”

“我才不会去建什么别墅,我就住在风波巷挺好。你不要给我出馊主意,你把你公司管好就行了。我觉得公司虽然以后要去市里发展,但是,昆南县城也是要有个正规的办公场所的,不能老是租别人的,还是按5000平方的规模建一个吧。以后如果自己用不完,也可以对外出租。”

“好的。”

“另外,你最近一直忙,也没有给我讲关于秒的问题了,这个周末是不是可以继续探讨啊?”

“当然可以。最近厂里的事情也忙得差不多了,正好可以喘口气了。”

第二天上午,高建就联系了毛学仁,毛学仁带了规划和土地部门的一把手,和高建一起去了城北。在环山公路的北面,找了一块三面环山的空地,高建觉得环境不错,交通又好。三面的山上树林茂密。唯一的不足是:位置有些偏,离主城区稍远,还没有通自来水。该地块规划上属于林地,即将转换为建设用地,总面积约20亩。

高建可以以山林承包的名义拿下这块地,承包费按一亩地每年五十元钱就可以了,一年大概也就1000块钱,50年也就5万块钱。房子可以先建,到后面转化为建设用地的时候,再象征性地补点出让金,完善一下建设审批手续就可以了。

在这个年代,未批先建和违章建筑非常普遍。只要有关部门不去查你就可以了。高建的这个还是好的,毕竟出让金还是要正规缴纳的,只是非常优惠而已。审批的手续虽然是后补,但也还算是正式的手续,是可以拿到地契和房产证的。要知道,那个年代,许多违章建筑是根本没有房产证的。

看完地,高建又跟毛学仁提出贷款的事情,毛学仁一口答应下来,他让高建以在昆南县投资为名,注册一个公司,然后,由县政府提供担保,让银行提供200万元的低息贷款。

之后,高建又和毛学仁商量了饮用水产品的政府采购等问题,以及县里的建设工程施工招投标事宜。毛学仁让高建直接去找县建设局局长关怀,他会给关怀打招呼的。

有了土地,又有了李二狗的200万元资金注入,还有200万元的低息贷款支持,高建立即启动了办公楼建设项目。

盖楼可不同于修路,李金旺的工程公司需要鸟枪换炮了。

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