大叔重返1993

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第171章 重要的是曾经拥有

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卡米尔晚上回到宿舍,舍友艾丽莎也在。

“亲爱的艾丽莎,我要回国了。”卡米尔说道。

“为什么,你才读了不到两年。”艾丽莎瞪大眼睛问道。

“我在这里的游学也该结束了,因为我找到了一份很好的工作。”卡米尔说道。

“难道你要当专职的英语老师吗?”艾丽莎不解的问。

“不,是一份投资行业的工作,我需要回国去读相关专业的大学,否则以后我无法胜任那份工作。”

卡米尔接着把胡杨和她谈的事情告诉了艾丽莎。

“哦,天哪,卡米尔,你运气真好,我替你感到高兴。”艾丽莎紧紧抱住了卡米尔说道。

“谢谢,艾丽莎,不是每个人都有这么好的机遇。”卡米尔说道。

“杨是个真正的绅士,你难道不准备为他做点什么吗?”艾丽莎说道。

“我想,一个真正的绅士是不需要的。”卡米尔回答。

“不,卡米尔,你误会我的意思了,我是说这样优秀的男人,难道你打算错过吗?”艾丽莎说道。

卡米尔放开了艾丽莎,坐到床上,斜靠在床头上,晃悠着一双穿着牛仔裤的大长腿,眼神显得有些迷乱。

作为一个喜欢华夏文化的米国人,她没有种族观,对胡杨的情感夹杂着感激和喜欢。她喜欢他的成熟与睿智,硬朗的外表,亚洲人少有的强壮身体,浓浓的男人味令人迷醉,可总感觉对方外表热情,但内心却始终保持着距离,她不知道这是为什么。

原生家庭对她的影响很大,她恐惧婚姻,但又渴望爱情,在蜀大留学期间,也有很多留学生和华国人追求过她,但一旦把他们与老板比,顿时就感觉到了巨大的落差。

“或许是因为他太优秀了吧,哎,优秀的男人不会只属于某一个人。”卡米尔幽幽的说道。

“我觉得你在这里待的时间太久了,你的思维方式也变了,美好的事物不是占有,重要的是曾经拥有。”艾丽莎说道。

“或许吧!”卡米尔说道。

......

第二天中午胡杨刚下课,赵培强便约着晚上一起吃饭谈事。

晚上胡杨去赴约,这次是在桐梓林一个巷子里的私房菜馆,门口停着一辆陆地巡洋舰,这是赵培强的新座驾。

民居风格的木楼,二楼包间里木窗微敞,一张小方桌前坐了三个人,正是赵培强,何鹏和汪志勇。

胡杨坐在靠窗的位置,楼下依稀有自行车的铃铛声和小商贩的叫卖声,闹中取静的感觉十分接地气。

赵培强从一个白色烟盒里抽出一支很短的香烟递给胡杨说道:“兄弟,尝尝这个。”

汪志勇赶紧将打火机凑了点上,胡杨深吸一口赞道:“好烟。”

赵培强从身后的包里掏出一条烟递给胡杨道:“特供烟,小平就抽这个。”

“谢了,赵总。”胡杨知道这种货可不好搞,就算有门路,能搞一两条就算牛逼了。

“上次给你说的开火锅店的事,咱们聊聊吧。”何鹏谈起了正事。

对于这个提议,胡杨思考过,所以回答道:“做餐饮是人力密集型产业,对资金的需求并不大,你们的优势显不出来,我最近考虑的是发挥你们本地资源的特点,搞房地产。”

“最近两年房地产市场不景气。”汪志勇说道。

“现在国家紧缩银根,存款利息高,贷款利息更高,修房子的成本太高了。”赵培强补充道。

胡杨当然知道赵培强说的一点也没错,现在国有大银行五年期定存年利息高达十个点,部分中小银行到了十四五个点,信用社和一些小银行甚至达到二十个点。在这种情况下,市面上的各种资金最佳的选择是存银行,投资到房地产的数量极少。做房地产必须依靠银行的资金,而高额的贷款利息也意味着成本会极高。成本高,房价就高,直接会影响到房子的销售。

但另一方面,银行是吃利差的,高息揽存就必须把款贷出去才能维系经营,这也意味着从银行贷款将非常容易,同时投资少,土地的价格就便宜。到了两年后,这一情况会扭转,大家一窝蜂的都投资建房的时候,地价必然猛涨,好的地块很难抢到,贷款难度也会增加。

胡杨把这些问题逐一给三人进行了拆解。

做生意从来就是风险和机遇共存,这个道理大家都懂,但胡杨的优势是对未来的准确预测,其他三人则没有,所以都陷入了沉思。

换句话说,现在大家赌的是两年后,房地产市场会回暖。

菜上来了,没有大鱼大肉,都是些很精致的家常小菜,但用料非常讲究,配上一壶米酒,倒也有滋有味。

做房地产不是胡杨的目的,他只是想利用目前地价便宜的时候,先把公司职工的住房问题解决了。这个行当牵扯到资金和土地,少不了要和官员银行进行某些利益输送,胡杨并不想牵扯太深。

胡杨先提出了大致的构想,成立一家房产开发公司,首期开发的楼盘位于二环路双楠内侧,那里目前是一片荒田,不存在拆迁等问题,这块地在前世的两年之后,被某本地房企开发成一个非常成功的楼盘,而胡杨要做的就是复制成功模式抢先下手。

赵培强有不弱的社会关系,但仅仅局限在市区的中层一级,再往上就不行了,所以胡杨承诺自己主要做三件事,拿地、贷款、整体规划。

大事谈的差不多了,四人吃饭喝酒,胡杨拒绝了去歌厅休闲的邀请,自个回了家。

胡杨早就去看过二环内那片空荡荡的土地,起码一两百亩,早已经杂草丛生,如果第一期开发50亩地,预计土地投入资金约三千多万,抵押给银行能拿出三千万,按照容积率2.5计算,建设成本三千多万,售价一千七每平方米,利润相当可观。

剩下的问题是筹集资金,这个时代的三千多万可不是小数目,50亩的楼盘也绝对是省城数一数二的大楼盘。

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