林语气轻松起来：
“其实我都知道，一切就是钱的事。”
林凡翻开文件夹：
“你现在的酬劳是固定的，只有十万，但你肯定会觉得不够。”
程龙不说话，他现在还是很老实的，没有太多想法。
但那壹佰万支票，也让他见识到了世面。
林凡：“我知道你觉得壹佰万很多，但老实讲，壹佰万在我眼里只不过是九牛一毛，你信不信？”
吴思源和程龙的呼吸都急促了起来。
是啊，眼前的人是港岛现在年轻一代的首富，听说他的钱比银行还要多。
整条铜锣湾街道都被林凡买下来了，这真不是笑话！
林凡说一句：“铜锣湾这里我话事！”
谁敢不服？
林凡笑着问：“你们知道我为什么要不停买楼盘房子物业和商铺吗？”
程龙和吴思源摇了摇头。
林凡微微一笑说道：
“你们看啊，我一个钱多到用不完的大老板，都不停地买楼盘房子、物业还有商铺，为的是什么？”
程龙好奇追问：“为什么？”
林凡：“因为只有商铺物业，能够保证你这一世衣食无忧，保证你有足够多的钱！”
林凡分析道：
“先说这房子，随着港岛城市不断发展，外地来的人口越来越多，土地资源是有限的。
越来越多的人要进城生活、工作，那住房需求就会持续增长。
现在买房子，就相当于提前占了个好位置。
等过个几年，城市周边发展起来了，周边配套设施也完善了，房价肯定得涨。
房子是肯定能升值的，而哪怕租出去，那可都是一笔不小的收入啊。
而且，房子是实实在在的东西，看得见摸得着，只要你不去赌博，那就是一生一世都给你源源不断地给你提供租金。
就算市场行情不好，它也不会一下子变得一文不值，至少还能有个住的地方。”
吴思源程龙点头。
林凡继续说道：
“还有商铺，这就是个‘聚宝盆’啊。
无论是开个小吃店、服装店，还是其他什么类型的店铺，只要选对地方，生意肯定差不了。
商铺的位置很重要，像那些繁华地段、人流量大的地方，商铺的价值就特别高。
我们现在买下商铺，就等于拥有了一个长期稳定的收入来源。就算自己不做生意，把商铺租出去，每个月也能收到一笔可观的租金。
而且，随着城市的发展，商铺的价值还会不断升值。以后要是想转手卖掉，也能赚上一大笔。
所以说啊，买楼盘房子、物业和商铺，这绝对是个明智的选择。我是趁着现在价格还相对合理的时候，多入手一些，为将来做好打算。”
程龙和吴思源听了，眼睛里闪烁着光芒，若有所思地点了点头。
林凡：“或许你觉得现在人家给你壹佰万很多，但我可以告诉你，未来我一家铜锣湾商铺的租金，一个月就有可能有壹佰万！”
“啊！？”
程龙和吴思源都惊呆了!
程龙结结巴巴地说：“这，这怎么可能？”
吴思源也是难以置信：“一个月租金壹佰万？简直是难以想象！”
港岛铜锣湾铺王的租金一直非常高。
比如2014年，铜锣湾波斯富街77至83号波斯富大楼地下仅13平方米的N号铺，有人以1.8亿港元出售，月租曾高达18万港元，尺租约港元，创下“铺王”纪录。
只不过受内地游客数量减少、消费能力下降及经济放缓等因素影响，铜锣湾商铺租金出现断崖式下跌。
2025年，铜锣湾罗素街某商铺的租金从高峰期的230万港元\/月暴跌至12.8万港元\/月，跌幅高达94%。
但是，在2014年之前，铜锣湾的铺面租金，那都是天价！
林凡：“没什么不可能的。
我知道你想要更多的钱，而我可以提供一个更紧密、更稳定的合作方式。”
程龙：“老板你说！”
林凡：“你现在的钱是根本不够买商铺和房子的，而我手里最不缺的就是房子和商铺，更是有几处好地段的优质商铺，这租金收益一直挺稳定且不停增长的的。
我就想着，能不能和你搞个绑定合作协议。
程龙饶有兴趣，身体前倾问道：“老板，你快说说！”
林凡：手指轻轻敲了敲桌面说道：
“到时候我就把赚钱买到的商铺和未来的租金收益期权给你。
不管你以后拍电影如何火爆，电影片酬怎么变，只要你还是我的人，那你都能拿到这些商铺的租金。
租金每年结算一次。”
程龙眼睛一亮：“老板，你真是太大方了！”
林凡表情严肃起来：“我们既然要合作，就得讲诚信。
丑话说在前面！”