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第95章 来自后世的信息差

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“签订一个合同?”

曹路宝愣了一下。

在这个时候,对于绝大多数人来说,合同还是一个十分陌生的玩意儿。

因为绝大多数人都不会接触到合同,这个时候人与人之间办事,基本上都是靠口头承诺和双方的信誉。

当然,这个时候人与人之间极少有金钱上的往来。

因此,在绝大多数人的生活中,不会接触到合同。

“以免以后出现纠纷,所以我们还是签订一个租房合同。”

李富贵解释道。

虽然这个时候法律还是不是特别的健全,许多的法律都还没有出台,比如后世的《合同法》直到1999年才出台,后来到了2020年,出台了《民法典》,已经包含了合同法,便废止了1999年出台的《合同法》。

但是,这个时候也有法院,也有类似于合同契约方面的法律条文。

他跟曹路宝签订一个合法合规的租房合同,如果以后曹路宝真的事后反悔,他也可以通过租房合同,维护自己的正当权益。

“没错没错!”

“以免以后出现纠纷,签订一个租房合同的确很有必要!”

曹路宝连连点头,表示同意。

此刻的他心想:我怎么没有想到这个?签订合同好啊,只要签订了合同,就不怕这个家伙事后反悔了。

曹路宝觉得他今天赚了一个大便宜。

他让李富贵先交六个月的房租,还交三个月房租的押金。

也就是说,他一会儿就能够一次性拿到九个月的房租。

房租每个月30块钱,九个月就是270块钱!

他一下子能够拿到270块钱,这也太爽了!

而且,这个家伙还要打算租他的房子,租二十年!

也就是说,他以后每个月都有稳定的30块钱房租收入!

他什么也不干,就能够拿到许多人将近一个月的工资。

这么好的事情,他当然不会错过。

一定要签订合同,以免李富贵以后反悔!

曹路宝完全不会想到,过几年以后,全国的房价、房租都在快速的增长,尤其是十几年以后,房价、房租的增长速度快得吓人!

如果他跟李富贵签下这份合同,就等于免费将他的房子给李富贵使用二十年!

“那好,我与你一起拟定一份租房合同!”

李富贵微微一笑道。

“没问题,我去隔壁的裁缝店借纸笔过来!”

曹路宝迫不及待地说道。

说完,他正要准备离开,李富贵开口说道:“你顺便将隔壁裁缝店的店主叫过来,让他给我们当见证人!”

李富贵之所以还要叫一个见证人,就是想要保证他与曹路宝签订的合同,更加有保障,更加具有合法性。

如果曹路宝以后反悔,不认他们之间签订的合同,那么第三方见证人的证词,就显得特别的重要了。

“对啊,我怎么没有想到!”

“我让隔壁裁缝店的店主给我们当见证人!”

其实,曹路宝心中也在担心李富贵事后反悔。

不过,他没有想到请第三方见证人见证他们之间的合同。

经过李富贵的提醒,他立刻来到了隔壁的裁缝店,向裁缝店店主借来了纸笔,还请裁缝店店主给他们当见证人。

裁缝店的店主名字叫做刘海泉。

刘海泉看到了李富贵,立刻愣了一下。

他已经从曹路宝的口中得知了大概的情况。

他得知有人要租下曹路宝的房子二十年,这让他感到十分的惊讶。

这个人是不是疯了?

租个房子居然要租怎么长的时间?

这个疯子莫不是之前跟他打听曹路宝房子的那个人?

果然,他猜的没错,这个疯子就是之前跟他打听曹路宝房子的李富贵。

他没有想到李富贵的动作会这么快,这么快就找到了曹路宝,这么快就决定租下曹路宝的房子。

他更加没有想到李富贵居然要租曹路宝的房子二十年!

“这合同是你来写,还是我来写?”

李富贵问道。

“呃……”

“让刘裁缝给我们写吧,他是见证人,由他来写最合适!”

曹路宝眼珠转了转说道。

虽然他上过学,念过书,但只上了初中。

而且,他是那种看到书就头疼的学渣,一些字虽然他也认得,但他却写不出来!

不过,他又不放心让李富贵写。

所以,他提议让裁缝店店主刘海泉来写。

“好,没问题!”

李富贵点头答应。

“刘裁缝,那就麻烦你帮忙写一份租房合同!”

曹路宝对刘海泉说道。

“可是,我不会写什么租房合同啊!”

刘海泉有些为难地说道。

“没关系,我们来说,你照着写就行!”

李富贵说道。

“那好吧!”

刘海泉点头同意。

随后,李富贵便按照后世的合同格式,教刘海泉如何写租房合同。

甲方自然是出租方曹路宝。

乙方则是承租方李富贵。

合同的第一条是房屋的基本情况:房屋坐落地址和面积。

第二条是出租屋的用途。

第三条是租赁的期限。

第四条是租金和付款方式。

对于第三条和第四条,曹路宝格外的关心,担心刘海泉会写错了,所以提醒刘海泉仔细写,千万不要写错了。

后面还有几条,都是租房合同的格式条款。

最后,李富贵提出了一个违约的条款。

如果甲方违约,那么需要赔偿乙方一定的赔偿金,赔偿金是违约当年的全国居民年平均收入。

对于这个条款,曹路宝感到有些诧异。

赔偿金为什么李富贵不按照一年的租金来算,而是按照违约当年的全国居民年平均收入来算?

曹路宝根本不会想到,随着改革开放,随着经济的发展,全国居民年平均收入会逐年增加,而且增加得越来越快。

如果按照租金来算,那么赔偿金是固定不变的。

今年的赔偿金是360元!

十年后的赔偿金还是360元!

但如果按照全国居民年平均收入来算,那么每年的赔偿金都是不一样的,而且还越来越高。

这就是李富贵使了一个小小的手段。

他就抓住了这个时候的大部分人,都以为大家的收入不会发生太大的变化!

毕竟过去的许多年,经济一直停滞不前,大家的收入一直没有太大的变化,甚至在困难时期,许多家庭的收入还减少了。

这就是来自后世的李富贵,拥有这个时候的人所不具有的见识和认知。

这就是信息差!

曹路宝自然不会发现李富贵这个小手段。

不过,李富贵提出的这个违约条款,却是提醒了他。

既然李富贵可以提出违约条款,他也可以提出一个违约条款。

他立刻让刘海泉加了一条违约条款,如果乙方违约不租了,那么乙方也需要赔偿甲方一定的赔偿金,至于赔偿金也是按照违约当年的全国居民年平均收入来算!

对于曹路宝这个小心思,李富贵只是微微一笑,没有多说什么。

他料到曹路宝肯定也会要求增加这一条违约条款。

不过,他以白菜价的价格租下这套房子,以后怎么可能不租呢?

以后,就算他的饭馆经营不善,他也可以当二房东,将房子转租给别人,吃差价。

至于后世租房合同中,关于‘不得转租’这个条款,他当然不会说出来。

而现在的曹路宝自然也不会想到!

很快,租房合同写好了。

刘海泉另外又誊写了一份,一式两份!

接下来,曹路宝在合同上签了字,还打了指模。

曹路宝签完字以后,便将钢笔和两份合同推到了李富贵面前,让李富贵签字按手印。

李富贵却说道:“先不急……”

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