经济特区中有很多东西都可以称上一句遥遥领先，比如商品房。
这里的商品房不是广义上所有能够进行买卖的房子，而是狭义上由商人开发出售的房子。
很多人认为我国的商品房历史是从八、九十年代开始的。
其实不然，应该是从七九年开始说起。
七九年深圳建市之初，上面要求当地给前来支援的干部建宿舍，包括市政府机关人员和市属企业职工的住房。
然而上面拨的建房款项远远不够，后来政府领导就想出一个主意，由政府出地，港商出钱盖房，利润双方分成来换取资金。
七九年阳历最后一天，深圳政府和香港妙丽集团签下合作协议。
现如今第一期住房已经完工，不出意外的话，很快就要上市销售了。
所以李旭几人想买块地皮、盖房子进行出售的想法完全可以实现。
李旭是个行动派，商量好的第二天就带着徐向前找到钱进。
听到两人来意，钱进当即大叫起来，“徐老板，我的徐大老板，您最近怎么老是给我出难题啊，解决一道又来一道，而且还一道比一道麻烦。”
徐向前笑眯眯的看着他表演，等他说完才缓缓开口，“钱主任，我这怎么能是难题呢，人家能做的事，难道我不能做？”
钱进知道他指的是什么，连忙压低声音，“我的徐大老板，人家那是跟我们合作开发，不是单独开发。”
徐向前眼皮一抬，毫不客气的说道，“听你这意思，我这项目只有让你们插一手才能通过？”
钱进脸色一变，急忙解释道，“徐老板，您误会了，我不是这个意思，我是说之前有特殊原因，所以才会跟人家合作。”
“你的意思是如果没有特殊原因，你们就不会跟人合作，也不会让人单独开发？”
钱进很想回答说是，但还是没敢把话说死，“现在大致是这样，不过以后就不知道了。”
徐向前顿时笑了起来，“你要是这么讲，那我只能说确实有特殊原因。”
“啊？”钱进一愣。
一旁的李旭把自己等人盖房的目的说了出来，然后乐呵呵的问道，“钱主任，这个原因够特殊了吧？”
钱进嘴角一抽，神情僵硬的做出回答，“够特殊，李老板，这个主意不会是您出的吧？”
他怎么都没想到徐向前盖房居然是为了给自己的员工发福利。
在他看来，这不像是崇尚资本的港岛人能干出来的事，要说是一直接触这条规则的内地人还差不多。
“是我出的。”李旭点了点头，“钱主任，这主意咋样？”
钱进早就知道李家兄弟在徐向前心里的份量非常重，尤其是李旭，他要做的事情，徐向前从来没有拒绝过。
所以听到这话，钱进丝毫不感到意外，只是迟疑的说道，“挺好的，就是不知道上面会不会批准。”
“钱主任，刚才可是你说的只要有特殊原因，你们就会同意让人单独开发，也是你说的我们这个原因够特殊，现在你说这话不是想不认账吧？”
见李旭想赖上自己，钱进的心里不由得生出一股庆幸之情，还好刚才没把话说死，“李老板，先前您可能没听清楚，我说的是大致，不是绝对。”
其实李旭只是说笑而已，根本没想赖上他，现在看他这么说，便咧嘴笑道，“看给你急的，赶紧去招呼人开会吧。”
钱进没有直接应下，而是沉吟道，“这个会一时半会儿结束不了，要不你们先回去，等结果出来我去找你们？”
徐向前二人对视一眼，接着李旭应和道，“行，钱主任，希望你能尽快把好消息带给我们。”
这下钱进答应的非常痛快。
李旭本以为两、三天就能收到消息，万万没想到等了一个星期都没见到信。
正当他琢磨着要不要去政府问问情况的时候，钱进上门了。
“钱主任，你们的效率不是一向挺高的嘛，这次咋变得这么低？”
钱进摇头说道，“李老板，跟您说实话，这效率已经很高了，您是不知道这几天我们为这事开了多少场会，市里开完省里开，省里开完市里开，结果一出来我就赶紧跑过来找你们，一点没敢耽搁。”
李旭咂了咂嘴，“这事还惊动省里了？”
“何止是惊动啊，为了这事，省里都快吵翻天了。”
“行吧，结果是啥？”
“批准了。”
李旭顿时笑了起来，“钱主任，中午别回去了，在我们这吃，吃完咱们一块走。”
钱进犹豫了下，然后拒绝道，“多谢您的好意，饭就不吃了，单位还有事情需要处理，我得赶紧回去。”
“钱主任，我这可是粤菜大师做的饭，你确定不吃？”
钱进下意识咽了口唾沫，脸上露出苦笑表情，“李老板，我确实走不开。”
见他这么说，李旭也就不再劝了，“那行，我就不留你了，等哪天你有时间，我再请你。”
钱进应了一声，又跟其他人打了个招呼，之后便转身离去。
中午李旭几人对盖房之事研究了一番，下午徐向前和李旭就来到政府商议此事。
最终徐向前以三百二十万人民币的价格拿下八十亩地。
至于小区的建造，则是交给政府解决。
与此同时，徐向前还成立了一家房地产公司和一家物业公司，两家公司的大股东仍然是李旭。
转眼过去一个月，小区的设计图纸终于出来了。
根据李旭的要求，小区的绿化率达到60%，里面除了住宅楼，还有六套花园别墅以及一系列配套设施，比如超市、幼儿园、游乐场、餐厅等建筑。
住宅楼都是六层，房子只有两种规格，一种是九十平的三居室，另一种是六十五平的两居室，房间里还有独立卫生间。
请注意，这里说的面积都是实打实的使用面积，里面不包含公摊面积。
小区的房子除了花园别墅要装修的豪华一些，其它的房屋都是简装，确保能够拎包入住就行。
小区的预算是两千万人民币，李旭和徐向前按照占股比例凑出这笔钱交了上去。
从买地的三百二十万到现在的两千万，李旭二人用的都是人民币。
他俩差不多把风扇厂和鞋厂这两年赚的钱给抽光了。
拿到建筑资金，政府当即安排人手开工。
李旭几人正打算把这件好事告诉员工们，一个突如其来的消息却是让他们改变了主意。
这个消息就是当地政府跟港商合作开发的那个小区卖房了。
一共放出去108套房，每平米2730元。
你没看错，我也没写错，每平米的确是这个价格。
听到这个消息，李旭几人都不知道该说什么好。
那个小区的房子以两居室为主，按面积计算，一套房子的价格就得小二十万。
先不说有多少人能拿出这笔钱，就说即便有人能拿出来，他也不敢买。
原因很简单，现在改开政策还没有得到进一步确定，来这边做生意的人非常少不说，还都是偷偷摸摸的，面对这种情况，大伙儿都不敢露财。
有人可能要说了，人家这房子没准是给在这边的港商准备的。
按照平方米和平方英尺之间的比例计算，这个房价已经达到港岛的一半了。
可问题是现在的港岛和这边比起来简直就是天壤之别，能拿出这个钱的人为什么不再加一点去港岛买，或者一分钱不加在那边买个小点的房子？
再说了，港商们要是真的想要房子，他们肯定会选择用更少的钱在这边建一个单门独院的房子。
内地人会对这样的商品房觉得稀奇，他们不会。
在他们眼里，单门独院才是最好的。
李旭几人经过研究得出一个答案，定这个价格更多的是为了营造出一种房子很贵很好的形象。
这样一来，有钱人要是想买房了，肯定会第一时间想到这里。
由此他们还做出一个判断，不出几天，卖家肯定会宣布这些房子已经销售一空。
他们之所以改变主意，就是想等这个小区的热度传开，然后以此为基础告诉员工住房福利的事，给人留下一个秀康集团和徐氏集团是好公司、李家兄弟和徐向前是好老板的印象。
李旭等人要建的小区跟人家的小区高度相似，人家的房子卖2730一平，他们卖3000一平不过分吧？
有人可能要问了，既然两个小区高度相似，你凭啥卖的比人家贵？
很简单，李旭他们的小区明年才能建成第一批房，明年的房价理应要比今年高。
当然，这个价格是给外人看的，是对外人的售价，内部员工如果要买房，那就不是这个价格了。
李旭他们没打算挣多少钱，对外人的售价减掉一半就是他们给内部员工的价格。
要是有员工表现出色，还能继续给他降价。
他们给出这么大的优惠，你说员工和外面的人能不夸他们好吗？
李旭他们的小区共有一千一百多套房，拿出一百套用来租给员工，剩下的一千多套哪怕按照一千五一平的价格出售，去掉要交的税，他们也能挣到好几千万。
对于内部员工购买房子可以分期付款、这些钱不会一下子就全部入账的事，李旭他们毫不在意。
因为到时候他们会抽出一部分房子放到外面销售，只要卖个两、三百套，本钱也就回来了，对他们来说，这就已经足够了，之后就算不挣钱都行。
不要说什么现在的钱要比以后值钱、他们不赚钱就等于亏钱之类的屁话，在八五年工资改革之前，人民币的价值都很稳定，甚至还在缓缓增值。
根据预估，他们的小区两年半就能建完，明年上面就会发出继续支持改开政策的信号，到时候来这边做生意的人会越来越多，赚到钱的人胆子也会越来越大，根本不用担心会卖不掉房，担心房子不够卖还差不多。
更何况小区外围还有一圈商铺，有这些铺子在，就不会有亏本的可能。
正如李旭他们想的那样，仅仅三天，那108套房子就被卖完了。
不管是真卖完，还是假卖完，这件事都给当地带来了非常大的影响，比如很多人从这以后就认为小区的房子要比单门独院的房子好，一些人甚至把原有的房子卖掉，用卖来的钱去买小区房。
这件事也成为当地的新闻头条，成为人们茶余饭后的谈资。
李旭他们趁此时机，对员工宣布了住房福利之事。
员工们激动的眼泪都出来了。
要知道他们的工资也就一百来块，正常情况下他们是买不起小区房的，现在李旭几人的做法就等于是将房子半卖半送，送的比例起码占据80%，你说他们能不激动吗？
此时他们满脑子想的只有一句话，愿为主公效死。
所有人都觉得购买房子的前提条件不合适，认为只需在公司工作十年太短了，他们一致要求修改合同，表示自己要在公司干到退休。
李旭几人不修改，他们还不愿意，天天过去堵门。
实在没办法，李旭几人只好遵循他们的意愿，将购房前提改为干到退休。
员工们这才觉得满意，一个个高兴的跟孩子似的，然后纷纷报名买房。
其实这次的买房福利只针对李旭几人的保镖和风扇厂、鞋厂的那些老员工，最近刚进来的新员工只能享受租房福利。
新员工连实习期都没过，最后用不用他们都是一件没准的事，自然不能让他们享受购房福利。
他们虽然心有不甘，但也没说什么，只想着努力工作，争取留下来享受福利。
拥有购房机会的人毫不例外的都选择使用，而且还都想要购买三居室。
问题是三居室的房子没那么多，还要留出一部分对外销售，为了解决这个问题，李旭只好让人根据他们的家庭人口数量进行三居室或是两居室的分配。
给他们准备的买房名额没用完，还剩下十多套两居室，李旭决定到时候把这些房一块卖了。