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第103章 庞大的地产公司

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有钱好办事,王一飞再次约见,在他家里设宴招待。

一路上罗慧玲神不守舍,显然还没从冲击中回过神来。

她此刻感觉整个世界都是荒谬的!

得知陈俊真的筹够了足够资金,王一飞非常高兴,双方很快展开合作。

王一飞的地产公司其实很大,在香江也是名列前茅的,名下物产不知凡几。

听说他有意出售,很多人都在出价。

不过大多数人都是看中公司名下的地皮资产、优质楼盘。

如果不是陈俊说过,他都准备拆分卖掉了。

陈俊单是看各种资料都看到眼花,好在罗慧玲之前已经做了很多准备,对王一飞的地产公司也做过了解。

王一飞的地产公司60年代就成立了,凭借着敏锐的直觉频频出手做大做强。

正好赶上七十年代房地产飞速发展,成就了他如今的身家地位。

公司在建的楼盘就有几个,甚至还承包有各种房子、道路、桥梁、水库、码头等建造工程。

名下住宅、厂房、剧院、旅馆、商铺、商场、写字楼等也包罗万有。

就连天星小轮和红馆都有8%和3%的股份。

充分体现了三十年发展的底蕴!

此外,最让陈俊感兴趣的还是公司名下的许多地皮,很多都是六七十年代买下的。

很多已经开发成住宅楼盘各种用途,也有很多政府没发展的地方变成了闲置空地或者厂房。

就算王一飞直觉再准也不可能每次出手必中,不然他早是香江首富了!

都说搬家一次穷三年,更何况是卖公司?

这样一家庞大沉冗的公司,如果拆分卖掉无疑是吐血贱卖,挑挑拣拣很多物业根本没人要。

所以王一飞才会更加意属陈俊整家公司买下来,哪怕不能付全款他都乐意。

他都没想到,陈俊真的有钱买他的公司!

接下来几天,王一飞给陈俊和罗慧玲介绍着地产公司的重头产业以及价值估算。

按市价算,整个地产公司估值不下五十亿,就算保守估计也有四十多亿。

不过,王一飞忙着跑路,按市价算肯定没人接手的,能打个七折就不错了。

况且如今多的是人跑路,各种产业出手,哪来那么多人那么多资金接盘?

王一飞也很坦白的说清楚,很多产业他已经按押给银行贷款。

各个楼盘也是用银行贷款的资金运作的,有些楼盘还卖了不少出去。

所以最后凑了个整,整家地产公司他可以作价20亿卖给陈俊,并且不用全款支付。

只需要支付70%,剩下的30%在三年内支清就行。

当然,陈俊同时继承的还有公司的债务,其中大多数是抵押资产给银行的贷款。

数目加起来足足有二十多亿!

尼玛的这负债率,这就是房地产公司吗?

不过相比那些万亿级别的,毛毛雨而已!

“阿俊,这部分产业他并没有算在内。”

罗慧玲把一份资料放在陈俊面前,她这段时间可是做了很多功课的。

陈俊看了一下,居然是大庙湾的码头?

“这块码头是我70年代初和有财公司一起拿下的,不过这些年政府一直在致力于发展维多利亚和葵青那边的港口码头,我多次向政府申请联合其它公司一起开发大庙湾都没有回应,甚至更北方的大埔区都发展了吐露港。

不过香江作为国际港口我很看好这方面的发展,如今土地资源港口资源越来越珍贵,迟早有开发的一天。

这块码头我只能单卖,70年代我买下来就花了5亿,如果你有意想要,我可以10亿给你,但是什么时候能发挥效益我真的不清楚,这一点你要想好。”

王一飞说得非常真诚,和那些实质性的产业不同,这明显是一场豪赌。

所以他才没和公司产业挂钩。

并且这个码头连向银行贷款都很难,所以想买下来价格是实打实的。

在如今经济高速发展的时刻,将十亿砸在这里那真的和扔进海里没区别!

傻子才这么干!

甚至他都没想过这块地能快速出手。

“那行,就把这块码头也加进去,三十亿,支付70%就是21亿,我钱还够。”

陈俊都不带犹豫的,痛快得过分。

“……”

王一飞没想到他眼睛都不抬一下就拿下,更没想到他是这样算的。

不过这块闲置的码头能出手,他比谁都高兴!

双方自然也不是对着资料谈判,在王一飞和公司员工的带领下,陈俊和罗慧玲也带着银河地产的团队去实地考察物业。

“现在我公司名下的楼盘一共有16个,不过大多数都卖出去了,有些还是很早的楼盘,剩下在售的就是尖沙咀的海湾九号,这个你们知道的。

在建的楼盘有三个,都是针对普通家庭住户,一个在西营盘,一个在深水步,一个在荃湾……”

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“深水湾有一栋高端住宅,大半都卖了出去,浅水湾有一栋别墅,还有就是我住的这套山顶别墅。

另外大浪湾我也有几块地皮和一栋新建的别墅,别看现在才开发,未来那里绝对会成为深水湾浅水湾一样的豪华住宅区。”

“尖沙咀天星码头也有一小块地是我的,我正是用这块地入股天星小轮,可惜现在租用出去收不回来。”

“对面的铜锣湾我有一条商业街,我六十年代就买下来的,以后绝对是个印钞机,我只是算了个低价,便宜你了,不过同样抵押给了银行贷款。”

“另外我在九龙新界也买有不少地皮,有些是出于开发状态,有些是闲置的……”

王一飞介绍着公司名下的主要地产。

另外他还有好几个厂房,不过工厂管理又麻烦又赚得不多,有时候还亏本,哪有房地产这么火爆?

他基本都扔给别人管。

随后王一飞还带陈俊他们去看了大庙湾。

它位于西贡清水湾半岛的最南端,北部就是将军澳,tvb的影视城就在那里。

登上山顶,可以俯瞰整个大庙湾。

“这里位于维港东侧入口,只要开发成码头,很多船只根本不用开进维港去,虽然吃水没维港深,但是停一般的货轮都不是问题。

我就是没钱,有钱我连东龙洲北边的地方都一起买下来,以后绝对有很大的发展空间!再说下去我都有点舍不得走了。”

王一飞遥望海湾,豪情万丈,想象着事业宏图。

可别,你快走吧,不然我让王建军再绑你一次!

就问你怕不怕?

“现在脚下这块地包括周围的地皮也都是我的,我原本准备在这里建一个乡村俱乐部和高尔夫球场,到时候左边可以看到大庙湾和港岛的无尽繁华,右边可以看到清水湾幽静的海景,绝对是一种享受!

那边布袋澳和砧板湾也是我的,我的海洋风帆厂就在那里,不过上次被炸了个稀巴烂,也一并送给你了吧!

不过干工厂没前途,以后开发成游艇会什么的形成配套体系,会是很不错的发展方向,如果不是地方太偏远,这么好的环境完全可以开发成别墅区……”

王一飞一一介绍着,不过这些地皮都不值钱,最重要的还是西边的大庙湾。

陈俊俯视着东西两边的无尽美景,心中豪情万丈。

以后,这些地方通通都是我的!

发达了哈哈哈哈!

就算不发展任何产业,只是拥有这些地皮他就已经非常满足了!

罗慧玲也心中激动万分,一路走下来见识到各种产业,她才知道这家地产公司有多庞大!

然而以后,这些都将属于他们!

一起打包的还有公司里的各种资产和人力资源。

她现在很担心,自己以后能不能管理好这么庞大的产业?

陈俊明显是不会理的。

公司里还有一大堆员工,负责各方面的业务,维持着这个庞大公司的运转。

那么多人的饭碗,万一自己搞砸了……

她吃过很多苦换过很多工作,所以才知道一份稳定的工作对很多人来说意味着什么。

那后面很可能就是一家人的经济来源,柴米油盐、赡养老人、孩子读书……

她忽然感觉自己肩上责任无比重大!

越想越多,都开始患得患失起来。

双方本着最大的诚意很快进行交易。

陈俊是自己的救命恩人,王一飞当然不会坑他,很多问题都会开诚布公直指出来。

况且经历这么多,很多东西也看澹了。

双方愉快交易,很快21亿就划到了王一飞账号上。

看着这笔巨款,王一飞即使商海沉浮依然无比的激动!

他一高兴,就连自己住的山顶那套别墅都送给陈俊了。

反正他要走,留着也没用。

罗慧玲看着这一切的发生,恍如置身梦中。

21亿!一笔天文数字的钱就这样没了!

她没份赚这笔钱,所以花出去都有种茫然的感觉。

而从此以后,这家地产公司就真的属于他们了!

自己也要管理着这庞大的一堆产业,她都不知道从哪里着手。

陈俊却没想这么多,对他来说就是顺手捡了个便宜。

王一飞其实还有一些产业,不过都是零零角角,重心都在房地产。

至于金融股票什么的,早换成现金了。

不知道还有哪些人要跑路的?想换钱的可以来他这里报备一下。

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