重生之超级富豪

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第十一章 .拆迁

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“要想交少一点税,只能从账本上面想法子,”李穆说,“要把亏损弄分散一点,收益弄平均一点,年年都弄个亏本,自家有什么需要买的都让公司买打进开支里面去。”

“原来如此。”谢校长恍然大悟,“所以要找一个心腹之人来管账本,要不然被税务局发现就糟糕了……这样不是犯法的吧?”

“肯定不犯法啊,我们又不是无中生有偷税漏税。我们只是合理的利用税务法律和规章制度,在法律允许的范围内少缴一些税款,用以支持企业长远发展……”李穆说,“就算税法或者税法的解释有什么突然的改变,我们的行为也不会构成犯罪。因为我们的数额很小,就算是税务局发现了,也不过是补缴税款而已。”只要没有碰上严打的话,的确是这样的,可是万一税务局抽疯,要找人头立威,那就算你只逃了一块钱,照样可以罚得倾家荡产。当然,这些事情就不必告诉谢校长了。

“那……那找谁来管账的好?”谢校长皱着眉头,“我一时想不出人来啊,又要精通税法又要熟悉会计业务,还要老实可靠。”其实这样的人是有的,就是谢校长的老婆,不过这笔收入他是打算瞒着老婆的,好拿去包二奶,所以也不能把老婆找过来管账。

“我倒是能找到人。”李穆家里就是开地产公司的,调一个财务过来来毫无问题,而且都是做熟了地产业务的。不过李穆自己已经挡了经理,再掌握了财务的话,占的权力就太多了。“那么出纳,不知道谢校长有没有人选?”财务管账,出纳管钱,如果是合资企业的话,一定是两方面各出一个的。

“这个……出纳也只能麻烦世侄了。”谢校长手中却没有合适的人选,有的话就直接让那人去做财务了,反正出纳和财务干的活虽然不同,但需要的专业知识都差不多。

“那么……还有个……”李穆本来想说还有个人事部经理的位置,业务、钱财、人事这是一个公司的三大位置,李穆现在已经把业务和钱财拿走了,人事无论如何都要给谢校长留下,可是这么一个小破公司,弄个人事经理也太夸张了吧。“要不绿宝公司总经理你来做?”李穆问谢校长。

“这个怎么能行呢。”谢校长想都不想就拒绝了,“我还要做我的副校长呢,要是参合到私人公司里面去,出钱入股还没什么所谓,但要是介入实际运营的话,那可就糟糕了。世侄,我们合伙开公司的事情,可千万别让别人知道。公司有什么事情就你去处理了,规划那边我去搞定,不过我也是号称给你帮忙的。”

“呢……我们要不要弄个人事经理?”李穆实在是没有办法了。

“人事经理?”谢校长瞪大了眼睛说,“世侄啊,我知道你这样的人肯定有很多亲戚朋友需要安插,可是我们这么个小本经营的公司,可千万不要胡乱塞那么多人进来。”

“那么……”李穆想了想,决心先不提这一茬,“那就先这样吧,我做经历,再找人来做财务和出纳,先把公司的架子搭起来。然后开始下一步的工作,哎……”所谓的下一步工作,当然就是拆迁了。

拆迁一向是房地产开发中最麻烦的步骤,没有之一。现在房子的产权地权都是李穆的,住的人只是租客,看起来很简单。不过李穆知道,就算是租客也有可能硬赖着不走的,上一辈子,富贵地产买了一个厂子想要拆了来开发房地产,卖家本来答应干干净净的交地,没想到租了厂房做加工的租客却是有门路,打死也不走,最后硬生生勒索了富贵地产两百多万。大学生里面什么人都有,这房子的租客5、60人,谁能说里面就没有那种有路子又不要脸的人呢,比如说谢端就是一个。

绿宝公司拥有50万元的注册资本,实际拥有着500万的不动产和300万的流动资金,股票总价值800万,也算是一个……小公司了。接下来,如果公司的房地产开发项目顺利的话,那么就会变成一个拥有上亿不动产欠债上千万的中型公司。在房地产开发的大潮之下,这点钱连个浪花都漂不起来,只能算个水分子。要怎么样才能够赚100亿啊,每当想起这事,李穆就很有些忧心忡忡。

不过能够在一亿里面占上40%,谢校长已经觉得人生价值得到了极大的体现,只要这一笔钱顺利到口袋里,剩下就是安享富贵,颐养天年了。他一点都不知道自己拿到的规划才是这个项目的主要成功因素,反而自觉占了天大的便宜,于是大包大揽地说:“我们的项目就快要开工了,不如我们现在就开始准备吧。世侄,现在住这里的人你打算怎么办啊?”

“我打算和他们说这里不租了,然后把他们的租金和押金都还给他们,再赔三个月的租金给他们。”李穆说。有了这三个月的租金赔偿,他们的怨气应该不会很大了吧?里面要是有刺头,再一个一个谈吧。李穆初来乍到,在省城一点根底都没有,万事还是小心为好。

听到这话,谢校长哈哈大笑,说:“世侄,学生的事情,你就不懂了吧。你放心好了,这事交给我,保证般的妥妥帖帖的。”

“这个……”虽然不知道谢校长要出什么招数,不过肯定不是出钱让那些学生心甘情愿的搬走,“还是出钱比较妥当吧,要是不行,在另外想法子可好?”算起来20多间房,一个房一个月6,700块,三个月加起来不过4,5万块,拆迁成本算是很低了。

“世侄,现在不同以前,公司的钱也有我的份,可不能乱花。”谢校长说,“你放心好了。等我的好消息吧。我不但不用公司出钱,还能赚钱呢!”

当天下午就传来消息,学校发了通知,鉴于最近治安形势严峻,外宿学生屡遭偷窃抢劫,有的还造成了人身伤害,家长意见很大,所以学校经过研究,决定除了省城本地的学生之外,其他学生没有特殊原因一律不得外宿,所有学生必须住在学校宿舍内,开学前必须报道,每天点名,外宿不归者记过。

这个通知一出,顿时遍地哀嚎,省城大学好几万学生,在外面住的少说也有一万多。这个通知一下,顿时哀嚎遍野,无数学生去申请‘特殊情况’,无数学校周边的房东去说情,可是一点用都没有。

李穆也想不到谢校长为了几万块钱居然闹出这么大的动静来,也知道为什么谢校长说不但不用出钱,还能赚钱——在学校附近租房子,按照惯例是要交三个月押金的。这些押金,老生的部分原来的房东施大石带走了,新生的部分他给李穆留下了,加起来也有一万多块。那些学生自己主动要求退房,只能把押金留下。

别的房子还有人去闹,租李穆房间的却是一个个乖巧的很,不但不要李穆退还押金,天才美少女杨淑还替李穆发愁说:“哎,这事大家都没想到,你的投资可打水漂了,这可怎么办才好?”

杨淑的表姐李蕴则安慰他说:“学校的宿舍本来就不足,想来这个政策也不会持续很久,最多一两年,你也不要太伤心了。最多就是少几万块房租而已。”

“表姐你不要说的好像几万块很少一样好不好?”杨淑说。

“总之以后不要盲目投资啊,房市有风险,投资需谨慎啊。”李蕴一副股市投资专家的语气说,“我早就说了480万买这房子不值得。”

其他人则在骂学校:“真他妈的混账王八蛋学校,居然忽然下这种决定。”

有的自以为了解内幕:“其实这事不能怪学校,要怪就怪陆成那个王八蛋,明明是在网吧和人打架,受了伤他不敢和父母说,硬说自己是被人入室打劫弄伤的,搞得他父母去学校教务处大闹天宫,才下了这么一个通知。”

这个说法倒是很新颖,似乎也言之成理,不过上一次李穆可没听说学校有下过这么一个决定……等一等,陆成的名字他似乎听说过的,想起来了,上一辈子,李穆在大三的时候,听说本校有个学生在网吧上了三天三夜的网,结果猝死了,那个学生好想就叫做陆成啊,也不知道是不是同一个人。

“什么?原来是陆成那个家伙搞出来的?”有人大叫,“操,这人我认识,是我们院的!我现在就去揍他一顿!把老子还得这么惨!”

“喂,你认识这个叫做陆成的家伙啊?带我一起去!看我不打死这个混账王八蛋!”顿时就有十几个人响应,都跑了出去。

于是拆迁就这么很简单的完成了,一共60个租客,没有人耍赖,没有人赖着不走,全部人都乖乖的搬走了。甚至李穆主动把他们的押金退回去,还有好几个人不要。

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